中新社廣州五月十三日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房局獲悉，針對商品房預(yù)售行為、預(yù)售款監(jiān)管、公建配套、交易登記、中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)估價和市場監(jiān)督檢查等八大方面，該局發(fā)布了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場管理的通知》，共有二十八項市場監(jiān)管措施，并已開始實施。

　　廣州市國土房管局副局長李明透露，該文件已簽發(fā)近半月，并已印發(fā)幾千份到各業(yè)務(wù)處室以及開發(fā)企業(yè)、地產(chǎn)中介等機構(gòu)，相關(guān)監(jiān)督檢查工作業(yè)已展開。

　　據(jù)了解，這二十八條市場監(jiān)管措施中，光是規(guī)范商品房預(yù)售行為就多達九條。但據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，其中不少是“老調(diào)重彈”，但此次的特點是明確了具體時間，如規(guī)定開發(fā)商必須在每年十一月三十日前向國土房管部門申報下一年度的商品房銷售計劃，在申報預(yù)售證前一個月申報項目概況；明確開發(fā)商不得拒售，樓盤取得預(yù)售證后十日內(nèi)，取得預(yù)售證后，必須在十日內(nèi)全部公開銷售；禁止房屋內(nèi)部認購，未領(lǐng)取預(yù)售證的商品房，任何企業(yè)或個人不得以任何形式收取房款和銷售，等等。

　　業(yè)界不少行家指出，比較新的內(nèi)容是，首次將公建配套建設(shè)納入監(jiān)管范圍，以及首次明確中介不得代理內(nèi)部認購。這次的措施多數(shù)是對以前的重申，有一定的積極意義，但關(guān)鍵還是要看執(zhí)行力度。如果在整治過程中，增加太多審查障礙，有可能減慢市場供應(yīng)速度，對平抑房價反而不利。

　　也有專家指出，這次主要是對于市場的管理，但目前市民最關(guān)心的還是房價問題，只有在產(chǎn)生糾紛之后，才會注重市場的管理。(完)