天津市統計局19日發布調查數據顯示：在各項宏觀調控政策指導下，今年一季度天津市房地產開發投資持續增長，資金到位充足，商品房新開工面積大幅增長，商品房銷售價格依然處于上升趨勢。

　　據了解，今年天津市房地產業延續去年較好的景氣水平，一季度“津房景氣指數”為109.99，比去年同期提高6.43點。從構成“津房景氣指數”的8個分類指標看，除竣工面積分類指數在景氣線下以外，其他指數均超過景氣線。由此可見，天津房地產市場整體格局正在趨于穩定。

　　房地產開發繼續增長

　　統計數據顯示，一季度，天津市房地產開發投資開局利好，繼續保持平穩增長，累計完成投資75.14億元，同比增長22.3%，保持了2006年22%的增速。房地產投資開發指數為118.45，比上年同期提高14.85點，比2006年提高14.42點。全市商品房新開工面積469萬平方米，同比增長67.9%，新開工面積指數104.33，比上年同期提高8.15點。新開工面積的快速增加為今年房地產市場平穩發展奠定了基礎。

　　今年一季度，天津市房地產開發資金到位158.92億元，同比增長36.2%，增幅提高17.4個百分點。其中，國內貸款39.61億元，增長63.3%，提高33.1個百分點。一季度，資金到位指數124.77，同比提高19.21點，在較強景氣區間內運行。

　　房價上漲依然

　　根據天津市統計局統計數據顯示，一季度全市商品房累計銷售269萬平方米，銷售額135億元，同比分別增長3.1%和21.7%，表明房地產市場繼續平穩運行，且房價繼續上升也形成趨勢。天津市商品房平均價格一季度指數為106.66，比去年同期提高4.17點。

　　近年來，我國房價一路飛漲，政府相繼出臺了一系列宏觀調控政策，然而房價在政策的擠壓下并沒有呈現出縮水。從天津市統計局日前宣布的數據上看，天津房價依然在“平穩中攀升”。

　　分析人士指出，我們不難看到為了穩定房價，政府增加供給、兩會熱議、加息，調控的決心從未動搖。雖然，一些開發商依舊持“房價會繼續上漲”的論調，但居民購房意愿下降、房展會場面冷清、市場中部分大戶型拋售的現實也證實了房價未來下降的趨勢。目前，房地產市場整體上雖然沒有大幅下降痕跡，但是畢竟不是“火線上躥”，地產市場遇冷后房價下降還需要一個過程。

　　針對房地產市場未來走向問題，有專業人士向記者表示，在需求高漲的情況下，供應的短缺造成的市場饑餓，供求關系的錯位加劇了房價上漲的壓力。估計最快在2007年的下半年市場上才會有較多的供應釋放，因此，預計2007年上半年的房價仍舊在“快速上升的通道中”。(高鵬 高世陽)