在經過今年第一季度的低潮后，京城樓市在4月份迎來上市高峰。中大恒基不動產營銷市場研究中心統計數字顯示，預計在4月份亮相的新項目達到65個。市民期盼已久的小戶型樓盤也終于在本月成為主角，在即將開盤的26個新項目中，有8個新項目是以小戶型為主。

　　盡管4月份的新項目四分之三都位于四環外區域，但價格卻未見走低。從已定價的四環外項目來看，普通住宅的均價為8521元/平方米。

　　從4月開盤的26個純新項目分布來看，12個在五環以外；三環至四環內的純新盤數量只有2個；二環以內的4個純新盤主要以高檔住宅公寓為主，主力戶型設計多以120平方米以上的大戶型為主。

　　值得關注的是，一直備受購房者關注的小戶型，在4月份的供應比重中將呈增加態勢，除8個新項目以小戶型為主，還有一些老項目后期以小戶型為主，4月開盤的小戶型項目數量將達到14個。

　　對此，中大恒基不動產營銷總經理王述樂觀地表示，隨著開發商觀望態度的轉變，以及一些小戶型項目的陸續預售，預計在4月以后小戶型項目在整體市場的占比將不斷上升，并有望緩解供需矛盾。

　　從不同物業類型占比來看，計劃4月上市的純新盤項目中，公寓項目達到12個，數量首次超過普通住宅。同時，一貫坐落在繁華地區的公寓也開始在郊區“棲身”。(劉宇鑫)