首季報發布；華遠利潤增六成，萬通凈利降八成

　　一季度全國樓市雖然回暖跡象明顯，但仍有地產公司出現銷售不暢、業績下降的局面。昨日，6家房地產上市公司扎堆發布一季報，華僑城A(000069)、綠景地產(000502)、華遠地產(600743)3公司受益于銷售面積增加而業績大幅增加。而萬通地產(600246)、國興地產(000838)由于銷量不暢，業績下降明顯。此外，銀座股份(600858)一季度凈利小幅下跌。

　　華僑城凈利同比增210%

　　此前，已經有包括萬科、保利、中海、金地等多家著名上市地產公司發布了一季報。這些主流地產公司的季報都顯示出其良好的銷售業績，其中萬科一季度實現銷售金額122.2億元，比2008年同期增長21.0%。

　　記者統計已發布一季報的上市地產公司業績來看，多數公司的業績增長。這些公司將業績的增長歸結于樓市回暖、銷售量增加所致。

　　昨日，6家發布季報的上市地產公司中，三家業績實現同比增長。華僑城季報顯示，該公司一季度實現凈利潤1.43億元，同比增長210.87%，每股收益0.055元；綠景地產一季度實現凈利潤361.04萬元，同比增長1633.17%，每股收益0.0195元。此外，任志強的華遠地產一季度實現凈利潤6894.7萬元，同比增長65.53%，每股收益0.09元。

　　昨天業內分析人士認為，一季度樓市全國性回暖已成定局。受其利好影響，多家地產公司銷售數量快速增加。尤其是北京3月份的期房日銷售量達到371套，該銷售量和2007年熱銷月份持平。

　　萬通等三家公司業績下降

　　顯然，并非所有的公司今年一季度都取得開門紅。昨天發布一季報的公司中就有三家公司的業績出現了下降。“地產思想家”馮侖旗下的萬通地產凈利潤下滑明顯，公司一季度實現凈利潤2521.82萬元，同比下降88.20%。季報顯示，公司業績下降主要由于所屬子公司銷售量同比下降，預計公司本年度中期凈利潤同比下降50%以上。

　　“萬通銷售不好主要是其房價仍舊偏高。”有業內分析人士認為，目前萬通地產主要的項目集中在京津兩地，其中北京在售的有萬通新新小鎮等項目，由于這些項目售價仍舊偏高或區域位置不好，雖然樓市一季度整體回暖，萬通地產旗下的地產項目并未能借勢。

　　此外，國興地產一季度虧損269.4萬元，業績同比下降122.13%，每股收益-0.0149元；銀座股份一季度實現凈利潤4532.93萬元，同比下降4.44%。(作者:張學冬 楊娟娟 張曉玲)