拿地“醞釀”約4年之久的上海真如項目，是到目前為止李嘉誠在上海投資的最大規模項目，本周即將開工。

　　記者最新獲悉，“上海普陀真如城市副中心啟動區A3—A6地塊”工程4月22日高調舉行開工典禮。

　　記者了解到，該項目由香港長江實業(集團)有限公司、和記黃埔有限公司及和潤集團有限公司共同打造，地上地下總建筑面積達114萬平方米，綜合了國際甲級商務樓、公寓式辦公樓、酒店、商業及住宅等配套。

　　上海普陀真如城市副中心建成后將與徐家匯、五角場和花木并列上海四大城市副中心。位于普陀區重點建設的真如城市副中心的A3-A6地塊，自亮相后，就受到業內普遍關注。該地塊地理位置為曹楊路以東、銅川路以北、真華路以西、固川路以南，土地面積近18萬平方米。按照上海城市總體發展規劃，未來的真如城市副中心將依托上海西站交通樞紐，積極發展產業、技術和現代物流服務中心，建設企業總部基地，形成面向長三角的開放性生產力服務中心。

　　去年，李嘉誠的長和系在滬動作頻頻——轉手靜安寺世紀商貿廣場高位套現，其古北住宅樓盤御翠豪庭報價的“寬幅震蕩”，都引發了業內的廣泛關注。最近，真如副中心項目“即將啟動”又被業內說成“攪醒上海市場，引領港商抄底”。實際上，李嘉誠的所有動作都證明，長和系在上海運作正常，該套現時套現，該拋盤時拋盤，而真如副中心項目更是如預期進展。

　　2006年12月底，當年土地出讓3號公告開標，其中最引人矚目的真如副中心啟動區A3-A6地塊被雅富、長潤、江和3家企業以22億元的掛牌底價收入囊中。這是李嘉誠踏足普陀的第一步。此后的兩年時間，占地面積近20萬平方米的真如副中心地塊都在“規劃設計”之中，一直未有動工跡象。

　　今年2月中旬，上海真如城市副中心開發建設投資有限公司總經理何智奇突然對媒體表示，收到長實副主席李澤鉅的親筆信，希望政府協助確保開工。相關報道稱，“目前長實已經做好所有準備，具體開工日期有望定在三四月。”

　　公開資料表明，上海真如城市副中心開發建設投資有限公司是普陀區政府在2007年為服務真如項目招商引資而專門設立的國有全資子公司。

　　此外，記者昨日獲悉，在上海樓市全面回暖、住宅消費熱潮逐步抬升之時，同為李嘉誠長和系旗下的和黃地產，借海逸酒店的物管優勢，將其在古北的著名項目御翠豪庭的7-8號樓21-30層的120套高層景觀房源以3.5萬-4萬元/平方米的價格推出向市場。(記者 鄧旭)