中新社廣州四月十五日電 (記者 陳建)即使已進(jìn)入四月“清明”樓市傳統(tǒng)淡季，中原地產(chǎn)的小劉并沒能閑下來，連續(xù)三個(gè)月的樓市成交暢旺，讓不少放盤的業(yè)主動了心，希望借著將要到來的“紅五月”提升房子租售的價(jià)格。

　　仿佛又回到二00七年“牛市”時(shí)期的情景，一度冷清不堪的中介門店里也有了生氣，“要向上面申請招聘人手了，不然忙不過來。”小劉表示。

　　資料顯示，隨著一季度廣州一手樓市回暖，二手市場也全線飄紅，成交量普遍上升，業(yè)主反價(jià)頻繁，眾多二手房中介忙著招兵買馬，擴(kuò)張門店，這階段二手市場可用一個(gè)“火”來概括。

　　暨南大學(xué)旁邊陶育路上的五家規(guī)模不一的地產(chǎn)中介，營業(yè)人員普遍表示，今年一季度的業(yè)績比二00八年下半年要好。

　　金潤洋房地產(chǎn)營業(yè)經(jīng)理張海輝表示，今年一季度單月業(yè)績比去年下半年單月增長約二成。裕豐地產(chǎn)營業(yè)人員也表示裕豐一家門店一季度的平均業(yè)績是二十多萬，比去年的十幾萬上升了約二成。滿堂紅研究部經(jīng)理周峰介紹，一季度二手房成交非常火爆，其中二月份成交量比一月份環(huán)比增長六成，三月份比二月份環(huán)比增長七成五，中原地產(chǎn)天河區(qū)營業(yè)總監(jiān)潘婉霞透露，天河西南區(qū)三月份成交量比二月份相比飛漲百分之八十到一百。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的個(gè)人收入也是節(jié)節(jié)攀升，滿堂紅地產(chǎn)的黃先生半開玩笑的說“錢多得都數(shù)不過來了”，他今年三月份的業(yè)績收入是去年十二月份的三倍。合富置業(yè)的黎小姐說，她的業(yè)績收入由去年下半年月收入人民幣幾千塊，漲到了現(xiàn)在一到二萬元。

　　中介的變動總是走在樓市最前頭，二00七年中天置業(yè)的倒閉和創(chuàng)輝租售的關(guān)門，成為整個(gè)樓市進(jìn)入寒冬的信號。據(jù)廣州市國土房管局近日公布去年度房地產(chǎn)中介年度檢查結(jié)果，有三百零九家房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)退出市場，占中介機(jī)構(gòu)總數(shù)的二成三。而如今，地產(chǎn)中介卻有著擴(kuò)張的沖動。

　　然而，業(yè)內(nèi)行家分析，盡管樓市成交回暖，但如今談擴(kuò)張不合時(shí)宜。中原、滿堂紅等多家大型中介機(jī)構(gòu)的研究都認(rèn)為，這輪剛性需求消耗過后，樓市在今年中期可能遇到新的瓶頸。

　　廣州地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，現(xiàn)在并不是中介擴(kuò)張的最好時(shí)機(jī)，反而是一個(gè)更應(yīng)該“檢討”的時(shí)期。

　　“香港地產(chǎn)教父”之稱的中原地產(chǎn)主席施永青日前在出席廣州兩個(gè)地產(chǎn)高峰論壇時(shí)也提醒，目前樓價(jià)上漲只是技術(shù)性的反彈，因此盲目擴(kuò)張不是好策略。(完)