中新社惠州四月十四日電 (記者 宋秀杰 康孝娟)寒風(fēng)勁吹的廣東惠州地產(chǎn)市場近期傳來了不少好消息：今年三月惠州一手房成交量和成交價(jià)均放量上漲；三月三十一日惠州招商引資推介會上，惠州房地產(chǎn)史上最大規(guī)模的一筆投資浮出水面；四月十三日，房地產(chǎn)寒冬以來惠州首個(gè)新項(xiàng)目——金寶山莊四期開工。地產(chǎn)市場總體出現(xiàn)回暖跡象。

　　來自惠州房產(chǎn)交易中心的消息稱，三月份，惠城區(qū)商品房預(yù)售成交量繼續(xù)放大，商品房預(yù)售套數(shù)現(xiàn)新高，單月預(yù)售二千六百零七套，相比二月環(huán)比增長百分之七十四。月度預(yù)售均價(jià)為四千四百零四元每平方米。惠州在售樓盤售樓部人流量有明顯的上升，市場觀望情緒有了明顯改善。

　　三月三十一日惠州二00九年招商引資推介會上，深圳市資富(集團(tuán))有限公司投資一百一十三億元人民幣的資富匯潭灣度假村項(xiàng)目簽約，成為惠州房地產(chǎn)史上最大規(guī)模的一筆投資，吸引了眾多媒體關(guān)注。

　　據(jù)記者了解，“匯潭灣度假村”項(xiàng)目選址惠城區(qū)下角七聯(lián)村，劍潭東江水利樞紐工程旁，跟市區(qū)十多公里，總占地面積為六百萬平方米，定位為現(xiàn)代國際旅游高尚住宅區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)二0二0年底全部竣工驗(yàn)收。該項(xiàng)目的用地指標(biāo)正在等待國土資源部審批。

　　地產(chǎn)大鱷惠州金寶集團(tuán)投資開發(fā)的金寶山莊四期開工更是給惠州房地產(chǎn)市場帶來了好消息。

　　據(jù)了解，金寶山莊是惠州金寶集團(tuán)在惠州建了十多年的項(xiàng)目，包括別墅和洋房，是惠州市郊開發(fā)最早的大型房產(chǎn)地項(xiàng)目，占地二十二萬平方米，先后開發(fā)成二個(gè)別墅小區(qū)和一個(gè)洋房小區(qū)，銷售情況良好。

　　十三日開工的位于惠城區(qū)小金口街道辦事處的金寶山莊四期工程占地三點(diǎn)八萬平方米，將建十一棟小高層商宅樓，于年底面市，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格為每平方米二千八百元。

　　但與此同時(shí)，惠州有部分項(xiàng)目因資金等原因仍處于停工狀態(tài)，也有開發(fā)已近尾聲的項(xiàng)目因資金不足尋求整體轉(zhuǎn)讓，還出現(xiàn)了開發(fā)商卷款潛逃的事件。位于惠城區(qū)水口片區(qū)的遠(yuǎn)東伊世堡別墅項(xiàng)目，二00九年初停工至今，該開發(fā)商表示二00九年市場行情不適合建別墅項(xiàng)目，其中資金也是重要因素之一。

　　惠州房地產(chǎn)市場現(xiàn)在一邊是交易價(jià)量回升、地產(chǎn)大鱷闊綽投資，一邊是還是有數(shù)個(gè)項(xiàng)目因資金斷炊停工或投資商逃匿，仍面臨冰火兩重天局面。金寶集團(tuán)總裁向東對此冷靜看待，認(rèn)為要對惠州房地產(chǎn)有充分信心，對自己也要有信心才行。完