3月14日，SOHO中國(guó)有限公司(0410.HK)主席潘石屹在業(yè)績(jī)答問(wèn)會(huì)上向上海證券報(bào)表示，其多年的房地產(chǎn)開發(fā)不變“秘訣”就是最優(yōu)地段。為此，今后在項(xiàng)目選擇策略上，公司仍將堅(jiān)持競(jìng)爭(zhēng)比較弱的區(qū)域和品種。另?yè)?jù)透露，SOHO未來(lái)數(shù)月將大舉收購(gòu)位于北京及上海市中心的商業(yè)地產(chǎn)建成項(xiàng)目。

　　“公司2008年度純利下滑，主要是財(cái)務(wù)記賬造成的。”SOHO中國(guó)總裁閻巖在當(dāng)日向記者再次表示，因?yàn)槿ツ瓯本┡e行奧運(yùn)會(huì)，工程暫停，使得三里屯SOHO項(xiàng)目工期被延遲，以致在去年全年里結(jié)算的建筑面積大量減少。

　　“分析評(píng)價(jià)一家地產(chǎn)公司，主要要看其預(yù)售情況。SOHO中國(guó)2007年預(yù)售達(dá)40億，2008年則超過(guò)77億，公司業(yè)績(jī)?cè)诔掷m(xù)上升。”閻巖說(shuō)。

　　據(jù)悉，由于項(xiàng)目延遲，公司約有43億元的預(yù)售收入以及10億元的凈利潤(rùn)，將于2009年度入賬，余下的34億元將于明年入賬。

　　“事實(shí)上，SOHO中國(guó)資金充足，正計(jì)劃收購(gòu)北京及上海的商業(yè)物業(yè)。”潘石屹表示，盡管目前未必是市場(chǎng)的最低點(diǎn)，但是入市的好時(shí)機(jī)。

　　“此次金融危機(jī)，可能就是我們進(jìn)入上海的機(jī)遇。”潘石屹進(jìn)一步表示，近十年間他每年都去上海，但此前項(xiàng)目地段都不盡如人意，而近期關(guān)注項(xiàng)目均在上海外灘、陸家嘴、南京路、淮海路等最好的地段上，讓人心動(dòng)。

　　據(jù)SOHO中國(guó)行政總裁張欣透露，在北京及上海商業(yè)地產(chǎn)中，急于出售的商業(yè)物業(yè)主要來(lái)自日本、美國(guó)等地的海外基金以及國(guó)內(nèi)開發(fā)商。兩類來(lái)源比重各占一半，而上海的項(xiàng)目稍多于北京。這些公司都面臨資金短缺、迅速套現(xiàn)的壓力。