倍受關注的中國第一豪宅被卷入“6折銷售”的漩渦。昨日，《每日經(jīng)濟新聞》證實，今年該樓盤確實接受過問詢,但開發(fā)商回絕了客戶要求6折賣樓的價格。在銷售方面，自2008年7月以來，湯臣一品并沒有任何成交。這個在上海最貴地段“挺”了4年左右的樓盤，至今仍然只賣出了4套，而湯臣方面昨日也向《每日經(jīng)濟新聞》透露了今年的投資計劃。

　　不會下調房價

　　“湯臣一品最大問題，不是價格，而是房源面積相對較大，所以導致總價較高。如果房源面積稍微小一些，可能現(xiàn)在已經(jīng)全部銷售完了。”在談起湯臣一品時，湯臣集團相關人士說。

　　而對于湯臣一品超過11萬元/平方米的單價，湯臣集團人士認為，當前湯臣一品的價格更多的是從長遠的角度去考慮，而不是按照市中心的價格來定價。

　　據(jù)悉，湯臣一品由兩棟40層和兩棟44層的精裝修公寓和一個江景會所組成，目前在售的A棟樓，單套面積約在597.57平方米；而出租的B棟樓，單套面積則約在434.27平方米；小區(qū)中的另外兩棟C棟和D棟目前還沒有對外公開。

　　在談起市場傳聞的6.8萬元/平方米的銷售價格時，湯臣集團相關人士向《每日經(jīng)濟新聞》表示，6.8萬元/平方米，只是今年年初一位購房者提出的價格，湯臣集團并沒有以此價格賣出項目。該人士同時強調：“到目前為止，沒有想過要下調目前在售房源價格。”

　　上海官方的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，湯臣一品項目累計銷售4套房源，成交單價在11.5萬元~14.2萬元之間。而在出租方面，自去年5月，湯臣一品B棟開始對外招租以來，目前累計租賃12套，月租金在7.5萬~12萬元左右。

　　尚無推出C、D棟計劃

　　對于目前尚未推出的C、D棟樓的房源，市場傳聞稱銷售價格可能會有所下降，湯臣集團相關人士對此表示，由于目前并沒有這兩棟樓的推出計劃，未來是出租還是銷售，尚不明確。但是，“不論是銷售還是出租，由于C棟樓房源位置并非一線江景，位置不及一線江景的A棟樓，所以價格上即便有所差異也不足為奇。”

　　昨日，湯臣集團相關人士在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時同時表示，2009年，對湯臣一品的C棟和D棟都沒有推出計劃，仍將保留。“2009年，對于湯臣一品而言，銷售并不是重點，重點在于出租方面。”

　　事實上，湯臣一品B棟的租賃也在一定程度上打開了其銷售市場。在B棟2008年5月推出出租后，2008年7月中旬，湯臣一品中作為出售用途的A棟樓又一次售出了一套建筑面積為598平方米的房源，這也是湯臣一品A棟自2006年8月開盤以來售出的第4套房源。

　　據(jù)悉，目前湯臣的大多數(shù)項目仍集聚在上海浦東新區(qū)，目前在中國內地的其他城市并沒有項目。湯臣集團人士表示，今年，也會考慮拓展到中國內地的其他城市，目前已在濟南、成都考察過土地。

　　公開資料顯示，目前，湯臣集團在上海的在售項目除湯臣一品外，還包括湯臣湖庭花園，同時在建項目還包括參與投資的張江湯臣豪園項目。據(jù)悉，湯臣湖庭以及張江湯臣豪園都將于今年上半年推出新房源。