持續(xù)萎靡的樓市成交量令中國內(nèi)地中介行業(yè)面臨前所未有的“大考”。內(nèi)地最大中介行中原集團旗艦公司中原(中國)物業(yè)顧問有限公司［下稱“中原(中國)”］董事副總經(jīng)理陸成日前向《第一財經(jīng)日報》坦承：“根據(jù)未經(jīng)審計的數(shù)據(jù)，預計中原(中國)2008年全年業(yè)績約減少20%左右。”

　　他在內(nèi)部刊物中更是談及，為長遠發(fā)展不得不裁減一定比例員工、關(guān)閉一批處于虧損狀態(tài)的門店。

　　同時兼任上海中原物業(yè)顧問有限公司(下稱“上海中原地產(chǎn)”)董事長的陸成表示，在中原(中國)的業(yè)績版圖之中，深圳和上海公司貢獻相對較大，而這兩家目前正遭遇二手房成交量銳減的影響，業(yè)績下滑。

　　上海中原地產(chǎn)擁有150多家直營門店，是上海業(yè)務(wù)規(guī)模最大的二手房代理商。該公司董事總經(jīng)理譚百強表示，受累樓市深寒，公司2008年業(yè)績比2007年減少20%左右。據(jù)《第一財經(jīng)日報》掌握的數(shù)據(jù)，2007年上海中原地產(chǎn)業(yè)績約4.7億元人民幣，其中2007年6月曾創(chuàng)下10年以來單月業(yè)績最高點，首次突破5000萬元大關(guān)，門店數(shù)量高峰期也曾達180多家。不過，今年6月上海中原地產(chǎn)出現(xiàn)了自今年2月以來的首次虧損，此后連續(xù)多月未能走出虧損陰影。

　　交易量大幅萎縮是中介行業(yè)績下滑的主要原因，上海中原地產(chǎn)的虧損并非個例，美聯(lián)物業(yè)顧問(上海)有限公司、上海信義房屋中介咨詢有限公司等諸多滬上一線中介行今年業(yè)績同樣反轉(zhuǎn)無望。此外，上海中原地產(chǎn)的兄弟品牌“寶原地產(chǎn)”也是命運多舛。去年12月寶原地產(chǎn)成立之際曾提出“2008年內(nèi)門店擴張至80家”的計劃，兼任寶原地產(chǎn)董事總經(jīng)理的譚百強坦言，寶原地產(chǎn)可謂“生不逢時”，截至目前門店萎縮到10多家。中原地產(chǎn)對寶原地產(chǎn)總投入約2500萬元人民幣，虧損格局已難扭轉(zhuǎn)。未來寶原地產(chǎn)將以每家門店為獨立經(jīng)營主體，當門店保持贏利狀態(tài)或扭虧為盈時才會考慮保留，否則將策略性收縮。(葉國靖）