昨天，萬科發布公告，公布了其11月的銷售情況，數據顯示，當月該公司實現銷售面積42.1萬平方米，銷售金額35.7億，與去年同期相比，銷售面積微增3.4%，但銷售金額下降15.6%。從萬科今年公布的多個月度數據可以發現，萬科單月銷售金額同比下降趨勢已經持續達半年之久。

　　萬科公布的數據顯示，今年1到11月，公司累計銷售面積490.9萬平方米，銷售金額425.3億元，分別比2007年同期減少了8.6%和7.9%。從該組數據可以看到，今年前11個月，萬科所銷售產品的均價為8663元/平方米左右，單就11月來看，其所銷售產品的均價為8479元/平方米，產品價格下行趨勢依然。

　　另有市場人士對記者表示，從目前的數據看，萬科的銷售額已經基本無望達到2007年的水平，2007年萬科實現銷售面積613.7萬平方米，銷售金額523.6億元，與去年相比，目前的總銷售金額差距在百億左右，在目前的市場情況下，在僅剩的12月中，完成將近百億的銷售額可能性為零。總體看來，從2000年開始，萬科的銷售額已經多年持續增長，2008年已確定成為萬科持續增長態勢的一大拐點。

　　值得注意的是，在萬科公布業績同比下降的同時，該公司的股價表現得非常堅挺，近幾天內已經持續出現上漲。和訊首席分析師文國慶對記者表示，根據其分析，房地產板塊在9月18日便已經提前觸底，近期以萬科為首的房地產股票表現強勁，已經說明了該類股票底部已經探明。盡管萬科2008年的業績可能不如去年，但業績下降的消息早已經為市場參與者周知，利空效應已經釋放，不會對股價造成影響。(記者肖賓)