央行大幅降息的舉動不僅刺激買房人盡快“下手”，不少開發商也打算借政策利好加緊回收房款。昨天，南京寧南地區一家樓盤打出“買一送一”的旗號，即按原價購買一套200平方米以上的房子，將贈送一套該開發商名下另一處樓盤的90平方米房源。業內人士表示，隨著年關的臨近，南京樓市將掀起新一輪的優惠促銷大戰。

　　“買一送一”特價房僅6套

　　據悉，這家樓盤是位于寧南板塊的翠島花城，在央行大幅降息的第一天，該樓盤便打出廣告推出“買一送一”的促銷大禮。記者從宣傳廣告上看到，在開發商送出的“三重禮”中，第一重禮即為驚人的“買一套送一套(送奧體南部準現房)”，促銷力度之大引起不少買房人的關注。緊接著的第二、第三重禮分別為贈送標價36萬的兩個車位，以及價值8萬的知名品牌建材家具，而這兩項優惠與“買一送一”不能“兼容”。

　　記者從該樓盤銷售人員處了解到，參與“買一送一”活動的房源只有6套，且全部為200平方米以上的戶型。一位售樓小姐向記者表示，“這些房子面積最小的是207平方米，原價為8900元一個平方。假如你按照原價購買的話，我們就贈送你一套奧體南部90平方米的準現房，市價在38萬左右。當然了，你如果不要贈房的話，房價就會優惠到6800元，一個平方便宜了2100元，你自己看著辦吧。”她還告訴記者，其他的房源主要以170平方米左右為主，單價為9900元，按原價購買的話，可同時獲贈車位和建材。

　　開發商贈房沒吃多少虧

　　記者了解到，開發商贈送的房源位于板橋B地塊，是這家企業名下的另一家樓盤，暫定名為“南奧名府”。知情人士透露，板橋B地塊是在2005年被開發商以底價拿下的，折算下來每平方米的樓面地價(土地成本)僅為500多元，加上建安、稅費等費用，樓盤的成本價也就在2000元左右。“按照銷售小姐的說法，這套贈房的單價約為4200多元，其實開發商的成本只有這個報價的一半，所以說‘買一送一’并沒有讓開發商吃多少虧”，該人士表示。

　　樓市將掀新一輪促銷風潮

　　樓市專家認為，盡管“買一送一”只是促銷大戰的一個噱頭，但是每平方米6800元的“裸價”已經比該樓盤之前的價格降了一截。根據官方網站南京網上房地產的統計數據，這家樓盤本月的住宅均價為每平方米7550元，開發商此次相當于九折開賣，臨近年關時加速回款的意圖十分明顯。

　　而在南京的其他板塊里，這樣的開發商也不在少數，比如江寧的萊茵東郡在昨天宣布本周日將推一批新房源，團購可以享受79折的優惠，折后均價在每平方米5300元左右；位于主城區的天正湖濱花園也在昨天亮相其二期的近百套房源，并宣布從今天起到本周日的三天時間里限時特價銷售毛坯房，單價為每平方米1.38萬元，而該樓盤最高時曾經賣到2萬元以上。

　　房產交易未現明顯回暖

　　盡管央行降息的幅度驚人，但是由于昨天并非節假日，因此南京樓市的交易量并沒有明顯回暖。根據網上房地產的統計，昨天南京全市的商品房認購數量為153套，比上周的日均認購量230套縮水了80套，其中認購量最多的還是江北板塊，共有64套房源被市民認購，“領銜”的依然是天潤城、旭日愛上城等低價樓盤。房管局相關人士認為，央行的降息效應恐怕要到本周末才會真正顯現。(馬祚波)