愈演愈烈的金融危機大有向實體經濟蔓延的趨勢，對于向來敏感的房地產行業，今年的冬天必定難過。昨天有消息傳出，中原地產將關閉所有虧損及租約到期門店，旗下門店由最多時182家，調整至目前的160家左右，約15%的業務員由于長期沒有達到業績要求而面臨離職。

　　市房地產經紀行業協會有關負責人表示，就國內外各大企業紛紛裁員減薪以自保的大環境下，截至目前，本市房產中介行業尚未有大規模裁員情況出現，有的只是部分中介門店的收縮、人員的重組。

　　虧損難免調整渡危機

　　無論是一手房還是二手房，市場觀望氣氛濃重。上海中原及寶原地產董事總經理譚百強認為，目前二手房市場仍處于低位運行，市民的購房信心仍未完全恢復。

　　“樓市大氣候對中介公司的影響是不言而喻的。”上海美聯物業有關負責人表示，今年上半年，房產中介行業的業績下滑明顯，虧損在所難免。

　　市房地產經紀行業協會有關負責人指出，截至目前，上海房產中介行業盡管沒有出現大規模裁員、關店的現象，但各大房產中介主動收縮規模，關閉一些效益不高的門店，實現人員重新合并，這確實存在。市場中最容易撐不下去的是那些中小型房產中介，其開店規模一般在10—15家門店左右。

　　據業內人士透露，滬上諸如中原、漢宇、信義、上房置換等大型房產中介都比較穩定，相反一些南方中介隨市場行情波動較大。

　　在譚百強看來，縮減門店是中介公司應對市場危機的正常反應。(記者 楊冬)

　　【記者目擊】

　　中介變身“游擊隊”擺地攤

　　樓市低迷拖累中介行業，記者昨日對中介門店的暗訪了解到，房產中介行業“收縮戰線”、關閉或是停止新開門店已經成為不爭的事實。隨著一批中介“游擊隊”的橫空出世，中介業不得不與樓市一起“過冬”。

　　中介一條街人去樓空

　　浦東張揚路的陸家嘴國際華城的臨街商鋪，曾經聚集的30家中介門店目前只剩下了2-3家。住在國際華城的張阿姨告訴記者，“05到07年，這里的商鋪幾乎全部被中介霸占了。走出家門，全部是中介門店。 ”

　　“而到今年年初，有一兩家中介門店因為經營不善而倒閉。從下半年開始門店數量開始急劇減少，關店的速度比開店還快。”張阿姨不解地表示，“近30家門店最后只剩3家了，包括一些還挺知名的中介品牌，真是來去匆匆。”記者了解到，連綿的“中介長廊”曾經是國際華城的一大特色，而如今只剩下3家門店在苦撐門面。事實上，浦東、徐匯等不少新建的高檔小區商鋪都存在這樣的情況。

　　“中介是跟著樓盤跑的，樓盤開到哪里，中介就開到哪里。 ”一中介店長向記者透露，“房地產市場興旺時，中介搶灘高檔小區沿街商鋪并不少見。”然而，當成交低迷時，高檔樓盤商鋪高昂的租金無疑成為中介的“死穴”。 “幾個月沒有成交，也就沒有收入，付不起租金，想不關門都難。 ”

　　變身“游擊隊”擺攤頭

　　而在浦東錦繡路附近的世紀公園板塊，“中介游擊隊”更是成為一大奇景。據附近居民介紹，周圍不少中介門店關門后，“樓去人不空”。每逢雙休日，梅花路等社區小路上寫有各色房源的小黑板就會排滿整個人行道，失去門店的中介變身“游擊隊”擺起了攤頭。

　　“以前在這邊開門店的，但是房租太高不得不關門。但是房源還是在我手上，擺擺路邊攤，只要找到上下家，一樣可以做生意。”現場“游擊人員”向記者表示。據悉，這類游擊人員找準了上下家后，就找一家中介“掛靠”，完成交易后，傭金個人拿大頭。

　　事實上，中介擺地攤也是無奈之舉。 “付得起房租誰愿意擺地攤？房產交易持續低迷，就算開個門店也是個空殼子。這樣做比開門店的時候節省了一大塊成本，只能這樣將就著過了，期待房地產市場回暖后可以重新有一家自己的門店。”該人士期盼。

　　業內認為，房產中介收縮戰線已經是毋庸爭辯的事實。“去看看這家報紙的中介廣告就知道了，以前是一疊中介廣告，現在只剩下一張了。”一位業內人士這樣評論上海的中介市場。(晚報 王毅鵬)