香港上市公司方興地產(00817.HK)旗下上海房地產項目近日出現集中銷售簽約。該項目為上海港國際客運中心，位于黃浦江畔中心地段，總建筑面積40萬平方米。根據佑威房地產研究中心數據顯示，該項目在11月8日至11月15日8天時間里集中簽約141套辦公用房，總成交面積4.1萬平方米，成交總價15.8億元。平均價格3.86萬元/平方米。

　　受到該項目的強力拉動，上周(11月10日-16日)上海市商品房成交面積達到了20.23萬平方米，與前周相比增加了3.13萬平方米，漲幅為18%，并且接近今年周平均水平。成交均價達到了15596元/平方米，環比微漲3%。“上海港國際客運中心、商業配套項目成為上周成交的亮點，并且隨著北外灘持續開發建設，地處區域核心的國際客運中心，項目具有較大的升值空間，該項目也拉動上海市商品房均價的持續上漲。”佑威房地產研究中心主任薛建難表示。

　　而就在日前，方興地產公布正式推出上海港國際客運中心，并于11月15日與上海市政府、虹口政府、上海市各相關部委、及中化集團、上海國際港務集團、中遠集團、中海集團、瑞士地中海航運、上海建工集團及上海地產集團等七大集團進行簽約儀式，總簽約金額達70億元。有分析人士認為，這70億元合約大單中不排除部分企業以整體收購方式購得上海港國際客運中心部分辦公樓物業。

　　資料顯示，上海港國際客運中心位于黃浦江畔中心地段，擁有880米長的濱江岸線。項目總建筑面積約40萬平方米，包括客運站、港務大樓、辦公樓、藝術畫樓、音樂文化中心等相關建筑和設施。簽約儀式舉行前，6 幢臨江寫字樓均已封頂，上海港國際客運中心全部工程預計于2009年竣工。(記者 于兵兵)