近日，萬科集團在南京產權交易所掛牌出讓旗下的南京恒邦房地產開發有限公司，外界多認為這說明萬科資金緊張，所以才會出讓旗下公司股權以回籠資金。昨天，萬科集團有關負責人對記者表示，整體股權轉讓也是銷售的一種方式，屬于公司的正常經營行為，并不說明公司資金緊張。

　　昨天，記者在南京市產權交易中心網站看到了這份編號為2008048的信息，項目名稱為“南京恒邦房地產開發有限公司100%股權轉讓”，萬科地產(香港)有限公司持有該公司66.5%股權，英屬維爾京群島恒邦有限公司持有28.5%股權，深圳東方欣悅實業有限公司持有5%股權。

　　南京恒邦房地產開發有限公司擁有的資產主要為南京東方名苑裙樓商業，包含南京東方名苑裙樓商業1-4層共10178.42平方米，項目于2003年竣工，塔樓部分為商住樓，85%為辦公用途。南京東方名苑位于中國第三大商圈——江蘇南京新街口商圈的核心地段上，掛牌終止日為12月31日。

　　該項目掛牌之后，外界嘩然，眾多人士認為是萬科出現資金緊張情況了，才會計劃對如此核心地段的資產進行出讓。

　　萬科集團有關負責人對記者表示，南京恒邦房地產開發有限公司是萬科在2007年3月收購的深圳富春東方股權包中的資產，萬科自收購之后一直都在進行商業及配套資產的出售。除采取與房地產代理公司合作對外進行商業銷售以外，整體股權轉讓也是銷售的一種方式，屬于公司的正常經營行為。

　　另有知情人士對記者透露，萬科計劃出讓該項目主要因為：一是萬科主要做住宅開發，對商業地產涉足不多，此次計劃掛牌出局，也算是集中資源做住宅；二是南京恒邦房地產開發有限公司負債沉重，而此次計劃股權轉讓總價為2.268億元，計算下來每平方米的單價也在2萬元以上，如能成功完成轉讓，萬科的收益并不低。（記者肖賓）