8月中旬，萬科剛剛榮登《華爾街日報》亞洲最受尊敬企業(yè)，然而時隔不足一個月，萬科再次被追光燈包圍卻是因為一個關(guān)于“萬科宣布要勇于降價、并趁機(jī)低價搶占土地資源”的傳言。盡管昨日萬科的澄清公告已經(jīng)明確向世人宣布該傳言純屬偽造，但我們也不得不深思，謠言制造者如此大費周章的背后究竟有著怎樣的用心。

　　“要敢于降價，勇于降價，將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉……這就是我們在座的所有人在本次會議后需要最快速度執(zhí)行的未來16個月的對策和行動。”一份《萬科集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人在東莞“松山湖會議”上的講話》從9月7日起迅速在網(wǎng)絡(luò)上流傳。《證券日報》記者通過多個搜索引擎尋找該所謂講話的來源，發(fā)現(xiàn)傳言是從BBS論壇上率先出現(xiàn)的，其后被一些地區(qū)性網(wǎng)站和博客轉(zhuǎn)載，此后在一些大的綜合類網(wǎng)站和平面媒體中引發(fā)爭論。而據(jù)《證券日報》記者了解到，萬科公司最早注意到有關(guān)“松山湖講話”的偽造內(nèi)容也是在某BBS論壇上。

　　這則現(xiàn)在被證明是偽造的傳言，來源雖然很“草根”，但影響力卻很大，甚至直接影響了萬科的股價：9月8日(9月7日是周末，非交易時間)萬科股票大幅下跌5.66%，此后的交易日，萬科股價仍然沒有脫離頹勢。難怪昨日萬科在澄清公告中義正詞嚴(yán)地表示：“該文已經(jīng)對投資者構(gòu)成誤導(dǎo)，且不能排除該文來自特殊目的驅(qū)使下有組織行為的可能性。公司嚴(yán)正聲明，一切有意制造、散布不實傳聞的行為，對萬科投資者及萬科公司造成的一切損失，應(yīng)由該行為實施者負(fù)責(zé)。目前公司已經(jīng)向公安機(jī)關(guān)報案，將通過法律途徑，追究有關(guān)人員或組織的責(zé)任”。

　　接下來的問題是，為什么有某人或某個組織要炮制這樣一篇講話呢？事實上這與房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況有關(guān)，當(dāng)然也與萬科在行業(yè)中的地位有關(guān)。

　　為了抑制房價畸形虛高，中央政府對房地產(chǎn)市場連續(xù)出臺一系列“組合拳”進(jìn)行宏觀調(diào)控，樓市的買賣雙方之間也逐步形成了互相觀望的對峙格局。作為房地產(chǎn)行業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”，萬科的一舉一動當(dāng)然頗受關(guān)注，甚至萬科將要采取的行動方向也成為房地產(chǎn)同行和媒體關(guān)注的焦點。

　　一方面，從善意角度來看，炮制出這么一個“內(nèi)部講話”來，可能意在利用萬科在房地產(chǎn)行業(yè)的號召力、影響力和“領(lǐng)袖地位”，帶動更多房地產(chǎn)企業(yè)迅速跟進(jìn)，將降價進(jìn)行到底。這也是很多網(wǎng)友愿意相信該講話真實的原因之一。

　　但是另一方面，該文章也暗指萬科等房地產(chǎn)公司過去長期“十分暴利”，還影射萬科要借宏觀調(diào)控之手實現(xiàn)戰(zhàn)略兼并，因此對于萬科一向比較健康的市場形象造成不良影響，并成為同行的對立面。有分析人士指出，萬科之前的“拐點論”和“全國多個城市內(nèi)降價”實際上“破壞了”房地產(chǎn)業(yè)的某些潛規(guī)則，因此不排除被房地產(chǎn)同行故意抹黑、孤立的可能。

　　目前，萬科已經(jīng)宣布向公安機(jī)關(guān)報案，最終真相將在司法部門調(diào)查結(jié)果中揭曉。而此次事件也給包括萬科在內(nèi)的公司提了一個醒，面對蓄意制造的謠言，危機(jī)公關(guān)是上市公司必須做好的功課。(張歆)