據稱萬科長三角區域早已提出內部行動方案——“冬泳計劃”

　　開發商降價沒有停止，“先下手為強”的萬科終于在上海、浙江之后將降價觸角明確伸向江蘇。

　　近日，萬科在江蘇南京的兩大樓盤——萬科金域緹香和萬科紅館也確定將降價銷售。據悉，降價房源包括金域緹香70平方米和紅館50平方米的兩種戶型。其中，金域緹香已經率先打折，推出的2幢在售70平方米特價房源可享8折優惠，折后均價8500元/平方米左右，而在今年3月推盤時，該盤價格最高曾達14900元/平方米，后來調整到11500元/平方米，如今則進一步跳水。

　　此前，萬科上海已自8月底起以迎中秋的名義對在售的金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍、四季花城、金色城市共8個樓盤展開集中促銷，給出約8至9.5折不等的價格優惠。萬科在浙江杭州也很快投入價格戰，對白鷺郡南、白鷺郡東、逸品閣和魅力之城4個樓盤的剩余436套房源進行打折促銷。

　　有消息披露，萬科長三角區域早已提出內部行動方案——“冬泳計劃”，這也許就是此次多城市、多項目降價行動的綱領。掌管長三角業務的萬科上海集團負責人還曾表態，上半年市場調整趨勢明顯，就看企業快速反應，而調整不只在一個項目層面上，更是在整個公司層面上，并且要果斷調整、迅速執行，而不是等待。

　　在業內人士看來，萬科下半年選擇在長三角發力應該也是深思熟慮。有分析師就指出，至少從今年情況看，長三角正在取代珠三角成為萬科收入利潤最大的來源地區，“上半年珠三角樓市的調整幅度太大，截至上半年萬科已售未結資源中長三角倒占比最大，其次才是珠三角和環渤海，中報還顯示上半年項目結算面積和收入最多的城市是上海，所以下半年萬科把主要希望放在長三角也是‘情有可原’。”

　　當然，萬科的銷售數據還是表明了一些降價的意義。如剛公布的8月份銷售數據顯示，萬科當月實現銷售面積47.4萬平方米、銷售金額40.7億元，環比7月分別增加了11.4萬平方米和9.4億元。但需要指出的是，8月份的銷售面積和銷售金額與去年同期相比分別了減少達32.8%和35.2%。

　　47.4萬平方米

　　8月份，萬科實現銷售面積47.4萬平方米、銷售金額40.7億元，環比7月分別增加了11.4萬平方米和9.4億元 (記者 李和裕)