經過4個多月的等待，招商地產增發募資80億元方案獲得證監會批準。繼華僑城A獲批增發募資83億元之后,這是房地產企業在資本市場獲得的又一筆大額資金。在如今銀根緊縮、“資金為王”的房地產市場上，在獲得充裕資金支持后，招商地產無疑將獲得極大的動力。

　　優質房企依舊受青睞

　　今年2月，招商地產董事會提出擬增發A股股票，募集資金規模不超過80億元的議案。招商地產增發融資用于收購其控股股東招商局蛇口工業區有限公司擁有的6宗土地使用權，及包括上述6宗地塊在內的14個房地產項目的開發建設。其中，6宗土地總面積為12.3萬平方米，估價26億元。14個開發項目計劃總投資171億元。募集資金不足的部分將自籌資金解決。

　　經過了4個多月的排隊等待，證監會發審通過了招商地產的增發A股事宜。

　　2007年下半年以來，A股市場對房地產股的大規模融資和再融資行為一直比較困難。就在前幾天，中小房地產企業北京方恒置業股份有限公司首發申請未能獲通過。目前還有泛海建設等公司的再融資仍在等待。

　　而一些優質企業的大規模增發融資依舊獲批，萬科增發募資100億元，保利增發募資70億元，華僑城增發募資83億元。

　　“房地產企業融資的途徑從來就沒有關閉過，作為優質的房地產企業是有機會獲得大規模融資的。現在說圈錢難，是對那些不具備大規模融資能力的地產企業更加嚴格的審批。”中信證券分析師王德勇昨日向記者表示。

　　房企資本市場各顯神通

　　進入2008年，A股市場對房地產股融資渠道的限制明顯加強，但仍不斷有房地產企業通過各種渠道在資本市場獲得融資，融資通道并沒有緊閉。

　　華僑城A、上海實業、臥龍地產等多家房地產企業增發募資申請獲批。

　　保利地產、萬科A、金地集團、北辰實業、中糧地產、新湖中寶等6家國內主要房地產上市公司先后宣布啟動債券再融資程序。

　　與此同時，房地產企業IPO也有所斬獲。今年不到半年時間里，已經有河南建業、合肥城建、濱江集團幾家房地產公司以IPO方式登陸資本市場。

　　“每個公司采取何種方式融資，取決于該公司的負債率、現金流等各方面情況。房地產企業可以有各種渠道獲得資金。”王德勇表示。(商報實習記者 潘建)