SOHO中國(guó)總裁潘石屹日前稱(chēng)，“中國(guó)很多房地產(chǎn)公司將在百天之內(nèi)產(chǎn)生劇變，并進(jìn)入前所未有的融資艱難期”。然后此話一出，隨即受到業(yè)內(nèi)人士炮轟，稱(chēng)這是潘石屹拋制的新“拐點(diǎn)論”。

　　潘石屹做客新浪聊天室、接受財(cái)經(jīng)媒體采訪時(shí)表示，3月20日發(fā)生的房企恒大IPO擱置，是2008年中國(guó)房地產(chǎn)界最具標(biāo)志性的事件。而跟在其后面要在國(guó)際資本市場(chǎng)上市的中國(guó)房地產(chǎn)公司大約有40多家，準(zhǔn)備募集的資金有200億美金，這次IPO擱置對(duì)這40多家房地產(chǎn)公司而言，無(wú)論是資金上還是心理上都將會(huì)造成巨大的影響。現(xiàn)在中國(guó)國(guó)內(nèi)是從緊的貨幣政策，國(guó)際資本市場(chǎng)這條路又被堵死了，所以，“未來(lái)100天是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天”。

　　對(duì)此，上海春之聲置業(yè)(集團(tuán))有限公司董事長(zhǎng)朱大鳴在其博客上撰文質(zhì)疑稱(chēng)，房企的拐點(diǎn)論意味著房地產(chǎn)界將面臨一場(chǎng)腥風(fēng)血雨的較量，但這樣劇烈的洗牌不會(huì)以這種劇烈的方式進(jìn)行，更不會(huì)在近期內(nèi)出現(xiàn)這種血腥格局。因?yàn)榉康禺a(chǎn)不是動(dòng)產(chǎn)，不可能像手機(jī)那樣，在全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)撥，而中國(guó)廣闊的疆域注定不是哪一個(gè)或哪幾個(gè)大房企能夠壟斷全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的。就算利用中小房企資金鏈的脆弱，逼迫大批中小房地產(chǎn)企業(yè)紛紛倒閉，還會(huì)有新的中小房地產(chǎn)企業(yè)誕生而崛起。

　　廣州知名地產(chǎn)人士韓世同在接受記者采訪時(shí)表示，潘石屹的“百日劇變”觀點(diǎn)有點(diǎn)后知后覺(jué)了，其實(shí)這種變化早就發(fā)生了。潘石屹的運(yùn)氣好，如果他的企業(yè)今年上市，同樣不會(huì)有那么順暢。另外，他還表示，恒大IPO如果是國(guó)際國(guó)內(nèi)外部環(huán)境主動(dòng)擱置，估計(jì)今年內(nèi)甚至是上半年還會(huì)再上。

　　廣州光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志表示，國(guó)際的金融環(huán)境受美國(guó)次按影響不容樂(lè)觀，而國(guó)內(nèi)的金融緊縮政策近期肯定會(huì)持續(xù)下去，但是市場(chǎng)的剛性需求還是存在的，只要價(jià)格到位、達(dá)到一定的門(mén)檻買(mǎi)家依然很大。另外，所謂“大公司做份額、小公司做特色”，中小企業(yè)還是有自己的生存空間。(鄒陽(yáng)軍)