SOHO中國總裁潘石屹日前稱，“中國很多房地產(chǎn)公司將在百天之內(nèi)產(chǎn)生劇變，并進(jìn)入前所未有的融資艱難期”。然后此話一出，隨即受到業(yè)內(nèi)人士炮轟，稱這是潘石屹拋制的新“拐點(diǎn)論”。

　　潘石屹做客新浪聊天室、接受財(cái)經(jīng)媒體采訪時表示，3月20日發(fā)生的房企恒大IPO擱置，是2008年中國房地產(chǎn)界最具標(biāo)志性的事件。而跟在其后面要在國際資本市場上市的中國房地產(chǎn)公司大約有40多家，準(zhǔn)備募集的資金有200億美金，這次IPO擱置對這40多家房地產(chǎn)公司而言，無論是資金上還是心理上都將會造成巨大的影響。現(xiàn)在中國國內(nèi)是從緊的貨幣政策，國際資本市場這條路又被堵死了，所以，“未來100天是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天”。

　　對此，上海春之聲置業(yè)(集團(tuán))有限公司董事長朱大鳴在其博客上撰文質(zhì)疑稱，房企的拐點(diǎn)論意味著房地產(chǎn)界將面臨一場腥風(fēng)血雨的較量，但這樣劇烈的洗牌不會以這種劇烈的方式進(jìn)行，更不會在近期內(nèi)出現(xiàn)這種血腥格局。因?yàn)榉康禺a(chǎn)不是動產(chǎn)，不可能像手機(jī)那樣，在全國范圍內(nèi)調(diào)撥，而中國廣闊的疆域注定不是哪一個或哪幾個大房企能夠壟斷全國房地產(chǎn)市場的。就算利用中小房企資金鏈的脆弱，逼迫大批中小房地產(chǎn)企業(yè)紛紛倒閉，還會有新的中小房地產(chǎn)企業(yè)誕生而崛起。

　　廣州知名地產(chǎn)人士韓世同在接受記者采訪時表示，潘石屹的“百日劇變”觀點(diǎn)有點(diǎn)后知后覺了，其實(shí)這種變化早就發(fā)生了。潘石屹的運(yùn)氣好，如果他的企業(yè)今年上市，同樣不會有那么順暢。另外，他還表示，恒大IPO如果是國際國內(nèi)外部環(huán)境主動擱置，估計(jì)今年內(nèi)甚至是上半年還會再上。

　　廣州光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志表示，國際的金融環(huán)境受美國次按影響不容樂觀，而國內(nèi)的金融緊縮政策近期肯定會持續(xù)下去，但是市場的剛性需求還是存在的，只要價(jià)格到位、達(dá)到一定的門檻買家依然很大。另外，所謂“大公司做份額、小公司做特色”，中小企業(yè)還是有自己的生存空間。(鄒陽軍)