隨著上海房地產開發的相對飽和，本土一些中小開發商開始轉變發展戰略，到西部去開拓新的市場，尋求發展空間。

　　衛鋼置業上海有限公司董事長陳衛剛接受采訪時表示，目前在上海，房地產行業已是海外巨頭及大型上市公司的戰場，對于中小企業來說，夾縫中生存，舉步維艱。與此同時，這輪宏觀調控，導致資金壓力和樓市預期的變化，未來的開發商極有可能面臨再次洗牌。因此，東部本土的中小開發商如何規避生存危機，尋找出路已成為當務之急。陳衛剛表示，中小企業在上海爭奪市場并非良策，要想快速發展壯大，出路只有一條，就是“走出去”。現在中央決策是開發中西部，上海的企業可以運用多年的開發經驗、長期合作的戰略合作關系，依托強大的海外資本，尋求新的市場機會。

　　與東部開發商的艱難重重形成對比的是，時下的西部地區，尤其是西北樓市仿佛處于90年代中期東部地區商品房開發剛剛起步的階段，除了競爭尚不激烈，還有當地政府熱切招商引資出臺的優惠政策。衛鋼置業西北投資公司總經理石慶祥帶領團隊實地調查顯示，當地樓市2006年才起步，房價幾乎沒有“泡沫”，地價亦相對便宜，隨著西北經濟的發展，未來樓市的購買需求增長迅速。以銀川為例，目前該地區的房價穩定在3500元／平方米左右，高檔住宅突破5000元／平方米。而在銀川、蘭州等地，住宅土地的價格約在每畝60-80萬元。當地的房產購買力正在逐漸拉升，若以上海的開發理念結合當地的風土人情，做出適合當地人居住的高檔項目，未來的利潤空間相當可觀。

　　經濟的快速發展，也是吸引房產商前去投資的重要原因。如今的西北已經不像當年那樣閉塞，隨著政府投入不斷加大，基礎設施得到很大改善。一些政策，例如按15%的稅率減收企業所得稅；經省級政府批準，民族自治地方的內資企業可以定期減征或免征企業所得稅等，吸引東部地區越來越多的企業到西北熱點城市投資創業。

　　滬上一些對西北樓市作過考察的發展商已經捷足先登。“走出去”，提前搶食西北樓市“地產大蛋糕”，這無疑是上海中小企業調整戰略，尋求企業可持續發展的良策。(梁志超 盧小惠)