曾屬于北京中介行業(yè)“第一集團軍”的中大恒基，在經(jīng)歷了北京“關店潮”之后，多米諾效應開始顯現(xiàn)在上海市場。日前有媒體報道，稱中大恒基在上海的現(xiàn)有10多家網(wǎng)點門店，已有部分網(wǎng)點尋求轉(zhuǎn)租、員工集中離職的現(xiàn)象出現(xiàn)。一時間，中大恒基是否會步“中天置業(yè)”、“創(chuàng)輝租售”后塵，成為關注話題。

　　上海中大恒基房地產(chǎn)營銷策劃有限公司常務副總經(jīng)理許浩表示，中大恒基現(xiàn)今出現(xiàn)的狀況，與中天置業(yè)、創(chuàng)輝租售不同。“中大恒基進入上海市場并不是盲目擴張，旗下門店也僅有分布了10多家而已，本身的發(fā)展策略就是趨穩(wěn)。目前部分門店出現(xiàn)的情況，是由于整體樓市有所調(diào)整，從而受到影響所致。”

　　據(jù)了解，與中天置業(yè)、創(chuàng)輝租售等中介企業(yè)有所不同，中大恒基在發(fā)展過程中采取了“一、二手房經(jīng)營并行”的措施。許浩認為，上海地區(qū)的二手房業(yè)務受市場影響的確有所萎縮，但一手房代理業(yè)務的經(jīng)營業(yè)績足以彌補這部分利潤缺失。“拖欠員工工資的情況不會發(fā)生。”他強調(diào)說。他同時表示，上海地區(qū)的未來發(fā)展策略，仍需等待北京總部的指示。

　　北京二手房市場不僅是中大恒基的“發(fā)家”之地，同時也是布局最為廣泛地區(qū)。在其鼎盛時期，北京門店網(wǎng)點曾高達500多家。但自去年中大恒基前董事長劉益良涉黑被捕之后，中大恒基的發(fā)展局勢便急轉(zhuǎn)直下。今年年初曾被北京當?shù)孛襟w披露，早從去年12月開始，中大恒基已在北京開始陸續(xù)關閉門店，并計劃在2008年上半年關閉50家門店。受到前期中天置業(yè)、創(chuàng)輝租售等一系列中介事件影響，關于中大恒基資金鏈危機的說法開始在坊間流傳。

　　但據(jù)知情人士透露，中大恒基的資金狀況沒有問題，同時他承認，中大恒基關閉門店主要是由于管理層調(diào)整的局勢“所迫”。由于根本性問題沒有解決，因此在公司接下來的發(fā)展計劃上，各方投資者意見無法統(tǒng)一，只能采取縮減陣線的方式以減少損失。“加上整體市場環(huán)境的變化，中大恒基將會面臨很大的調(diào)整，可能會退出廣州、上海等外地市場。”該人士稱。(唐文祺)