昨天，記者從萬(wàn)科北京公司了解到，萬(wàn)科集團(tuán)在北京的個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)降價(jià)。但萬(wàn)科方面有關(guān)人士堅(jiān)持稱(chēng)，此次價(jià)格調(diào)整只是優(yōu)惠行為，并非降價(jià)舉措。針對(duì)萬(wàn)科此舉，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)兼聯(lián)席總裁潘石屹則認(rèn)為，萬(wàn)科這樣做是在清理門(mén)戶(hù)。

　　在北京區(qū)域，萬(wàn)科紫臺(tái)、萬(wàn)科四季花城、萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景3個(gè)項(xiàng)目近期推出了優(yōu)惠措施。萬(wàn)科紫臺(tái)部分在售房屋精裝修均價(jià)從16500元/平方米降到了16000元/平方米，項(xiàng)目在售房源為170平方米左右的三居平層，數(shù)量不多。而春節(jié)前推出20套特價(jià)房的萬(wàn)科四季花城，均價(jià)從8300元/平方米降到了8000元/平方米，其中有兩棟樓一次性付款可享9.5折，按揭付款可享9.8折。

　　北京萬(wàn)科方面有關(guān)人士表示，萬(wàn)科在北京區(qū)域目前還沒(méi)有降價(jià)計(jì)劃，此次不過(guò)是優(yōu)惠活動(dòng)，涉及范圍很小。公司在北京區(qū)域并不想過(guò)多談?wù)摻祪r(jià)問(wèn)題，今年春節(jié)期間，萬(wàn)科北京的銷(xiāo)售情況基本與去年同時(shí)期持平。

　　近日，萬(wàn)科集團(tuán)在上海、廣州、深圳、成都等地均進(jìn)行了優(yōu)惠銷(xiāo)售，在上海的優(yōu)惠幅度達(dá)到5%。這也是該公司在上海促銷(xiāo)力度最大的一次。萬(wàn)科最近接連拋出許多對(duì)市場(chǎng)造成重大影響的言論和行動(dòng)，例如“拐點(diǎn)論”，“三四年后再買(mǎi)房”和“40歲之前不買(mǎi)房”。針對(duì)萬(wàn)科近日的舉措，潘石屹認(rèn)為，萬(wàn)科是在清理門(mén)戶(hù)。

　　潘石屹2月15日回答網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)表示，如何看待萬(wàn)科這一系列的做法，要看大背景：第一，國(guó)際經(jīng)濟(jì)步入蕭條，到底會(huì)不會(huì)對(duì)中國(guó)，對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)造成影響，顯然萬(wàn)科的判斷是肯定會(huì)影響，所以他們做出了一系列調(diào)整；第二，過(guò)去兩年，土地價(jià)格暴漲，土地市場(chǎng)中出現(xiàn)了泡沫，所以王石批評(píng)萬(wàn)科各分公司的經(jīng)理們不能再拿地了。再?gòu)娜f(wàn)科的心態(tài)上來(lái)看，2007年他們的銷(xiāo)售額突破了500億元，他們認(rèn)為已經(jīng)有了足夠強(qiáng)大的力量，在市場(chǎng)上有足夠的影響力，可以清理門(mén)戶(hù)了。

　　潘石屹表示，記得許多年前彩電行業(yè)的老大長(zhǎng)虹集團(tuán)也認(rèn)為自己的力量非常強(qiáng)大了，到了可以清理門(mén)戶(hù)的地步了，他們的做法是囤積顯像管，另一方面研制新產(chǎn)品背投電視，想一統(tǒng)天下。而今天萬(wàn)科的做法是談“拐點(diǎn)”，勸告人們?nèi)�四年�?nèi)不要購(gòu)買(mǎi)房子，40歲之前不要購(gòu)買(mǎi)房子，以及全面降價(jià)等。兩個(gè)公司的做法不同，但目的是一樣的，都是為了利用自己的影響力在市場(chǎng)上清理門(mén)戶(hù)。(肖賓)