北京的二手房市場近日確實有點“熱鬧”。就在中大恒基、信一天這兩家北京房屋中介因二手房市場交易量萎縮而關閉部分門店的時候，昨天上午10點，香港美聯地產(港股代碼：1200)卻逆勢進京，高調宣布北京美聯地產總行開業，并稱3月后將陸續擴張門店，力爭在今年年底前開張60家到80家門店。

　　昨天上午，位于王府井新東安寫字樓11層的北京美聯地產總行熱鬧非凡，來自香港的美聯集團執行董事郭應龍和北京美聯地產總行總經理白紀元等人高調舉行總行開業儀式。據了解，香港美聯地產是香港為數不多的幾家品牌房屋中介代理公司之一。該公司成立于1973年，1995年在香港聯交所上市成為香港首家專業物業代理上市公司，2000年4月收購香港置業；2007年6月美聯工商鋪再度上市，從而使美聯地產成為香港唯一擁有兩家上市公司的房地產代理公司。就這樣一家經歷了市場考驗的公司，緣何在北京樓市紛傳“拐點要來”、“交易量下降”并且已經有信一天、中大恒基這兩家房屋中介因為經營情況不好、陸續關閉部分門店被迫調整的市場背景下選擇進京？

　　郭應龍對此的解釋是，“原來我們要在北京開店，面臨人才、店鋪都比較緊張的情況，而在北京的二手房市場出現其他中介公司開始關閉門店的時候，對準備在北京做大的我們，正好是最合適的機會。”郭應龍介紹，其實美聯地產在2004年前后就已經進京，但在今年9月之前，美聯地產在京做的業務多是寫字樓和商鋪的一手代理，很少涉及二手房代理。“9月開始，北京的市場出現了變化，我們也覺得我們重新調整戰略的時間到了。也正是如此，從9月開始至今，我們陸續開了26家門店，今后準備重點做二手房租賃和買賣代理。”不僅如此，郭應龍還透露，從3月開始，美聯地產在北京的二手房門店開張速度要加快，截止到年底前，將在北京開60家到80家門店。

　　而對目前北京二手房市場出現的交易量下降和部分中介公司關閉門店的現象，郭應龍根據自己在香港從事20多年房產代理的經驗判斷，中國的經濟前景看好是不變的硬道理，房價走勢將保持平穩增長，在這個基礎上，“每次市場調整的時候都會很亂，但亂過一陣兒后，規范的房屋中介公司都會壯大起來。”他介紹，香港的二手房市場從開始到今天，也經歷了多次調整，但每次調整都是一些原來不規范的公司受到調整，“二手房行業最重要的是規范！”郭應龍特別強調。(余美英）