北京的二手房市場(chǎng)近日確實(shí)有點(diǎn)“熱鬧”。就在中大恒基、信一天這兩家北京房屋中介因二手房市場(chǎng)交易量萎縮而關(guān)閉部分門店的時(shí)候，昨天上午10點(diǎn)，香港美聯(lián)地產(chǎn)(港股代碼：1200)卻逆勢(shì)進(jìn)京，高調(diào)宣布北京美聯(lián)地產(chǎn)總行開(kāi)業(yè)，并稱3月后將陸續(xù)擴(kuò)張門店，力爭(zhēng)在今年年底前開(kāi)張60家到80家門店。

　　昨天上午，位于王府井新東安寫字樓11層的北京美聯(lián)地產(chǎn)總行熱鬧非凡，來(lái)自香港的美聯(lián)集團(tuán)執(zhí)行董事郭應(yīng)龍和北京美聯(lián)地產(chǎn)總行總經(jīng)理白紀(jì)元等人高調(diào)舉行總行開(kāi)業(yè)儀式。據(jù)了解，香港美聯(lián)地產(chǎn)是香港為數(shù)不多的幾家品牌房屋中介代理公司之一。該公司成立于1973年，1995年在香港聯(lián)交所上市成為香港首家專業(yè)物業(yè)代理上市公司，2000年4月收購(gòu)香港置業(yè)；2007年6月美聯(lián)工商鋪再度上市，從而使美聯(lián)地產(chǎn)成為香港唯一擁有兩家上市公司的房地產(chǎn)代理公司。就這樣一家經(jīng)歷了市場(chǎng)考驗(yàn)的公司，緣何在北京樓市紛傳“拐點(diǎn)要來(lái)”、“交易量下降”并且已經(jīng)有信一天、中大恒基這兩家房屋中介因?yàn)榻?jīng)營(yíng)情況不好、陸續(xù)關(guān)閉部分門店被迫調(diào)整的市場(chǎng)背景下選擇進(jìn)京？

　　郭應(yīng)龍對(duì)此的解釋是，“原來(lái)我們要在北京開(kāi)店，面臨人才、店鋪都比較緊張的情況，而在北京的二手房市場(chǎng)出現(xiàn)其他中介公司開(kāi)始關(guān)閉門店的時(shí)候，對(duì)準(zhǔn)備在北京做大的我們，正好是最合適的機(jī)會(huì)。”郭應(yīng)龍介紹，其實(shí)美聯(lián)地產(chǎn)在2004年前后就已經(jīng)進(jìn)京，但在今年9月之前，美聯(lián)地產(chǎn)在京做的業(yè)務(wù)多是寫字樓和商鋪的一手代理，很少涉及二手房代理。“9月開(kāi)始，北京的市場(chǎng)出現(xiàn)了變化，我們也覺(jué)得我們重新調(diào)整戰(zhàn)略的時(shí)間到了。也正是如此，從9月開(kāi)始至今，我們陸續(xù)開(kāi)了26家門店，今后準(zhǔn)備重點(diǎn)做二手房租賃和買賣代理。”不僅如此，郭應(yīng)龍還透露，從3月開(kāi)始，美聯(lián)地產(chǎn)在北京的二手房門店開(kāi)張速度要加快，截止到年底前，將在北京開(kāi)60家到80家門店。

　　而對(duì)目前北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)的交易量下降和部分中介公司關(guān)閉門店的現(xiàn)象，郭應(yīng)龍根據(jù)自己在香港從事20多年房產(chǎn)代理的經(jīng)驗(yàn)判斷，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)前景看好是不變的硬道理，房?jī)r(jià)走勢(shì)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，在這個(gè)基礎(chǔ)上，“每次市場(chǎng)調(diào)整的時(shí)候都會(huì)很亂，但亂過(guò)一陣兒后，規(guī)范的房屋中介公司都會(huì)壯大起來(lái)。”他介紹，香港的二手房市場(chǎng)從開(kāi)始到今天，也經(jīng)歷了多次調(diào)整，但每次調(diào)整都是一些原來(lái)不規(guī)范的公司受到調(diào)整，“二手房行業(yè)最重要的是規(guī)范！”郭應(yīng)龍?zhí)貏e強(qiáng)調(diào)。(余美英）