“關鋪和裁員成為近來行業的流行詞匯。”深圳一位資深地產中介人員對記者笑言。

　　地產經紀人爭相轉行

　　成交量低迷正導致一些地產中介公司的大規模裁員。

　　“我估計在深圳從事這個行業的有6萬多人，從6月份高峰期到現在，將近有2萬人重新去選擇職業。因為成交量變成這么小，原來6萬人服務這個成交量，現在成交量下跌了近80%。”世華地產負責人梁總在接受記者采訪時表示。

　　據悉，目前世華地產在深圳的店鋪已有200家左右，加上珠三角地區的布點，數量不下250家。記者了解到，世華地產目前已經決定了進行瘦身運動，有6個鋪要關掉，人員也會面臨調整。

　　13日，記者與世華地產一名置業顧問聊天時獲悉，關門的中小房地產中介的業務人員個別已加盟世華。除了轉投同行門下外，中小房地產中介的部分從業人員選擇歇業在家。

　　“今年年初深圳樓市火爆時，深圳房地產中介從業人員最高有近5萬人。近期，一些小的中介紛紛關門，部分從業人員跳槽到同行業公司繼續工作，而很大一部分則選擇歇業在家。這部分歇業在家的業務人員，大多在樓市火爆時買鋪、炒房賺了一筆，現在清冷時，就趁機休息一下，或四處玩玩轉轉。”世華地產住宅部營業部副總經理告訴記者，一名港資在深的房地產中介高層近日也傳出已辭職回家歇業的消息。

　　一名魯姓房地產中介分店經理告訴記者，他是近期從一家關門的中介公司同樣職位應聘到現在的中介公司的。談起在原公司工作的感受時，魯先生稱，他從業以來還未經歷過如此慘淡的成交量，老板當機立斷關門大吉，以避免更大損失。

　　經營慘淡 中介紛紛關門

　　在采訪中，記者發現一些中小中介公司的鋪位赫然寫著“轉讓”兩字。在寶安中心區，某中介公司置業顧問指著旁邊關掉的鋪位告訴記者：“因為最近幾個月幾乎沒有成交，這個鋪已經關了一個月了，沒有實力肯定是撐不下去的。”

　　最近一周，記者在羅湖、福田等多個片區采訪發現，在部分路段，長河地產、創道地產、盛世華地產等一些中小型中介已經出現店鋪關門現象。一些大型的品牌地產中介則趁著行業成交冷淡期進行人力儲備，等候適當的時機收購中小規模地產中介，并已接手部分店鋪。

　　“我們感受最深的就是，每天能接到很多同行轉鋪的電話。”創輝租售華南區區域總經理卜燕軍表示，“轉讓費從高到低，最后甚至出現不要轉讓費，僅付租金就賣鋪的情況。”

　　地產知名研究人士半求向記者表示，地產中介是一個門檻比較低的行業，越是這種需要信用高和規模大的行業，越容易形成壟斷。未來，深圳市場可能出現幾家主要地產中介競爭的格局，一些小的中介將被無情淘汰。

　　“現在進入地產中介的門檻比較低。相信以后對于經紀人證、營業牌照等的管理和要求都會更加嚴格，門檻也會相應提高。”中原地產三級市場總監王楚坤表示，重新洗牌的結果，也將使地產中介行業的門檻提高。(毛冠喬)