昨天，記者從北京市土地整理和儲(chǔ)備中心獲悉，保利地產(chǎn)再次使出大手筆，以10.48億元巨資成功競(jìng)得豐臺(tái)小井村新村住宅及配套用地。

　　7月份北京公開出讓土地放緩，僅有4塊土地出讓，小井村地塊是其中惟一一塊公開出讓的非保障性住宅用地，其他3塊土地均為限價(jià)地。俗話說“物以稀為貴”，在眾多求地若渴的開發(fā)商眼中，這塊規(guī)劃建筑面積超過10萬平方米，并且位置還不錯(cuò)的地塊(距離西三環(huán)不遠(yuǎn))成了香餑餑。據(jù)了解，包括保利在內(nèi)，共有12家開發(fā)商參與了投標(biāo)競(jìng)買，出價(jià)均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于招標(biāo)底價(jià)，北辰實(shí)業(yè)出價(jià)9.7億元，金融街控股出價(jià)7.7億元，華遠(yuǎn)地產(chǎn)出價(jià)12億元，金地股份出價(jià)8.848億元，金泰與金泰恒業(yè)投標(biāo)聯(lián)合體出價(jià)9億元，重慶龍湖出價(jià)8.1億元，華潤曙光出價(jià)7.7億元，首創(chuàng)置業(yè)出價(jià)8.1億元，中海地產(chǎn)出價(jià)11.11億元，廣州富力出價(jià)7億元，北京萬科出價(jià)10.5億元。最終，保利地產(chǎn)以10.48億元的出價(jià)獲得該地塊的使用權(quán)。按照保利地產(chǎn)的出價(jià)計(jì)算，該地塊的樓面價(jià)約為7553元/平方米。

　　據(jù)了解，保利地產(chǎn)2004年曾在該區(qū)域開發(fā)過保利·欣苑項(xiàng)目，保利·欣苑規(guī)劃總建筑面積6.6萬平方米，當(dāng)時(shí)售價(jià)不足6000元/平方米。不過現(xiàn)在，該項(xiàng)目的二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到10000元/平方米左右，其中小戶型均價(jià)已達(dá)到11000元/平方米。該區(qū)域的新房價(jià)格有的已高達(dá)15000元/平方米。預(yù)計(jì)小井村地塊未來房價(jià)必然在10000元/平方米以上。

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　　小井村地塊概況

　　小井村新村住宅及配套用地位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小井村，東至西局規(guī)劃小區(qū)，南至規(guī)劃馬連道延長線，西至規(guī)劃八一廠西路，北至京保公路南紅線和規(guī)劃人民村南路南紅線。土地面積為9.2112萬平方米，規(guī)劃建筑面積為13.8761萬平方米，地塊招標(biāo)底價(jià)為5.18億元。(趙麗萍)