隨著上海二手房市場回暖，房產經紀公司再次嗅到了商機，紛紛醞釀大規(guī)模拓展門店計劃。由于上海主流房產經紀公司均有大規(guī)模增加門店的計劃，今年下半年，上海的品牌房產經紀公司門店可能比去年同期增加20%以上。而美聯物業(yè)、21世紀不動產、信義房產等房產經紀公司開店速度甚至將翻倍增長。

　　再現房產中介扎堆開業(yè)

　　房產經紀公司向來對市場非常敏感，首先嗅到商機的商家已經行動，開新店搶占地盤。一些新樓盤集中的區(qū)域近期再次出現了房產中介扎堆開業(yè)的場面。閔行區(qū)的光大會展中心對面一直有很多房產中介公司駐扎，2005年的高峰期，有7家中介一字排開；到2006年，只剩下4家門店慘淡經營。2007年5月份開始，短短3個月不到已有3家門店開業(yè)，另外，還有一家門店在籌劃開業(yè)中。據記者了解，浦東的聯洋、閔行區(qū)的莘莊等新盤聚居區(qū)都出現了類似的房產經紀公司集中開業(yè)的情況，規(guī)模直追2005年。

　　李小姐的房產經紀門店就開在光大會展中心對面。2005年，李小姐在閔行區(qū)擁有3家中介門店，由于交易萎縮，所有門店月收入總和甚至不到10萬元。2005年6月份，她不得不關掉其中的一家店。而就在兩個月前，李小姐重整旗鼓，在閔行區(qū)再開了一家新店，而且位置更好。

　　開店競爭可能出現在下半年

　　據21世紀不動產有關人士向記者透露，5月17日，公司有90家門店，現在已達115家，幾乎是每兩天開一家新店。美聯物業(yè)也同樣快速擴張，6月份的某一天，公司開了6家新店，中原地產現在有24家門店正在試運營中。

　　更大規(guī)模的開店競爭很可能出現在今年下半年。美聯物業(yè)表示，9月份之前，公司預備開到70家門店，在目前40家門店的基礎上，規(guī)模擴張75%。21世紀不動產透露，到年底前，上海公司的門店數預計可以達到150家，這意味著有35家門店正在醞釀中。而信義房產6月份已經將40家門店中的14家改造成一店兩組，為下半年的門店拓展作人員準備。根據信義房產的計劃，信義房產今年將開到100家門店，門店擴張規(guī)模是過去多年的總和。據業(yè)內有關人士預測，今年年底前，上海房產經紀公司的總數可能突破15000家，甚至達到18000家。與2005年時的情況不同，這次中介開業(yè)高潮的主角是大型品牌連鎖公司。

　　“擴張”導致房產中介人才缺乏

　　本市房產經紀公司再次大舉擴張，一些問題也隨之出現。信義房產相關人士向記者表示，公司現在最發(fā)愁的就是店長難找。2005年時，很多房產經紀公司收縮規(guī)模，一些業(yè)務人員轉行。而短時間內，公司也來不及培養(yǎng)新的門店負責人。另外，上海二手房市場確實出現了回暖，但是交易量增長的情況仍然無法與2005年相比。大批經紀公司開業(yè)，搶占近兩年新出現的新盤供應集中區(qū)域，這將導致市場競爭更加激烈，甚至可能出現傭金價格戰(zhàn)等情況。(林勁榆 楊斯媛)