上海再推87幅新地，但其中住宅用地數量有限。5月29日，上海房地資源管理局同時發布國有土地使用權出讓2號和3號公告，土地2號公告為住宅、商業等用地出讓，共8幅；3號公告則全部為工業用地出讓，共79幅。從樓市供求兩方面來看，上海住宅用地供應量增速明顯低于目前市場消化存量一手房的速度。

　　純住宅用地均在寶山

　　上海住宅市場新增用地集中于外環區域，根據2號公告披露的情況，此次出讓地塊位于崇明縣、奉賢區、寶山區、金山區和浦東新區5個地區，面積為76.7492公頃。其中純住宅用地4幅，均位于寶山區。根據公告約定的容積率來看，本次住宅土地出讓將使上海住宅市場未來新增約70萬平方米的住宅供應量。

　　本次住宅用地出讓的有關政策原則與1號公告相似。

　　多幅住宅用地推出的同時，79幅工業用地也集中上市。根據剛剛公布的3號公告，此次出讓的工業地塊位于奉賢區、寶山區、嘉定區、金山區和松江區等5個地區，面積共計210.1156公頃。用途為專用儀器儀表制造、機器人和物流設備制造等。

　　新樓市場逐漸走出低迷

　　今年以來，上海新樓市場逐漸走出低迷行情，成交量上升，供不應求的局面逐漸顯現。根據網上房地產披露的信息，今年以來，上海住宅市場累計成交面積達到906萬平方米，其中，普通住宅成交面積約為527萬平方米。目前上海住宅市場上可售總面積約為851萬平方米，其中普通住宅可售量為400萬平方米，且60%以上位于外環外區域。

　　上海住宅市場的成交量已經遠遠超過了上海土地市場的供應量。昨天，荒島房產研展部有關分析人士表示，今年的土地供應量將對兩年后的上海樓市產生影響，目前開發商參與土地競標的積極性明顯增加，拿地成本也有所上升。(林勁榆)