因“年度考核不合格”，以“唱衰”地產名噪一時的易憲容辭去中國社科院金融所相關行政職務，約10名學者呼吁勿“妨礙學術自由”

　　易憲容的手機一直無人接聽。最近，發生在這個“地產名嘴”身上的辭職事件，引來了各界強烈爭議。

　　3月21日，中國社科院金融研究所所長李揚透露，原社科院金融發展與金融制度研究室主任易憲容在考核不合格的壓力下，以去香港做研究為名向社科院金融研究所請辭，一個多星期前就去香港了。李揚表示，社科院網站會向公眾公布這一消息，但易憲容仍然是金融研究所的研究員。

　　辭職引來爭議風波

　　消息一經傳出，即有學者聯名“力挺”易憲容。3月22日，約10位經濟學者在“平民經濟社”博客上聯名發出公開呼吁，他們稱“迫使易憲容辭職，妨礙了學術自由”。之后，網友也開始為易是否該“閉嘴”而爭論，甚至對罵。在新浪網的調查中，有2715人認為易憲容是有良知的學者，占整個調查人數的79.41%，也有11%的人認為他“早該下課了”；另有39.49%的人表示基本贊成易憲容對地產業的言論，完全贊同的占40.63%.不過，也有11%的人認為他“根本不懂房地產”。

　　“將來我還是要暢言的。”易憲容在香港接受當地媒體的采訪時表示，是否擔任行政職務的主任一職并不重要，今后仍將積極發表言論。

　　因“不務正業”考核不合格

　　“一般的研究員，一年只發表二三十篇論文，而易憲容寫600多篇論文，大部分都是涉及房地產的。”李揚說。他表示，這是易憲容在金融研究所今年的考核中不合格的一個方面———“易憲容一直都只忙于自己的事情，完全沒有為研究室做出應有的貢獻”。

　　而對于考核的另一個方面，李揚認為易也是不符合要求的。據了解，金融研究所今年考核的另一項內容是研究員自身的研究成果。李揚認為，該項考核標準不是每年發表的論文數量，而是到底有沒有科學的研究，有沒有對社會有用的成果，如果一年發表600篇文章卻完全沒有調查仍屬不合格。“房地產問題非常復雜，不是開車沿三環路轉幾圈就能說清楚的，社科院不允許不經論證、沒有根據就發表言論。”李揚如是說。

　　對此，廈門大學不動產金融研究中心研究員章劍鋒表示：“我不認為另一領域的專家不可以研究和評論房地產業。我不相信，每一個行業里面只允許相對固定和專門的專家存在。特別是在房地產業里面，我認為從來而且根本就沒有專家。”

　　成“唱衰”地產代言人

　　2005年之前，易憲容只是社科院一名普通的金融研究員，但2005年7月易憲容的一篇《謹防房地產業要挾整個中國經濟》的千余字經濟評論，和一路躥升的房價一起吸引了大眾的眼球。在這篇評論文章中，易憲容提出“房地產業正挾持著整個中國經濟。如果讓國內房地產的泡沫任意吹大，破滅將不可避免。”這個大膽的論述立刻在房地產業界掀起了一場房地產是否存在泡沫的討論，這篇文章也被認為是引起當年地產業“是否存在泡沫”爭論的導火索。

　　此后，易憲容的名字更多地與“地產”、“房價”聯系在了一起。他曾稱，內地房地產行業是暴利行業，“富豪榜上的多數是做房地產的，房地產行業極速創造了一堆頂級富豪”。這個說話帶有濃厚江西口音的金融研究員被冠以“房地產平民代言人”。

　　3月22日晚，易憲容在接受香港媒體采訪時表示，他并不認同對于批評他做學術不嚴謹的指責，“我的學術成績是大家都認可的，我寫的那么多論文，那么多著作，全都是極為嚴謹的。”

　　易憲容強調，辭去金融研究室主任一職并不重要，“重要的是我還是研究員，還在做研究。主任這些行政職務不做了，我還可以專心去做我要做的事。”(李媚玲)

　　背后：敢于直言得罪開發商？

　　除了抨擊開發商“牟取壟斷下的巨額暴利”之外，易憲容還一路唱衰房價。早在2005年，易就發表了“北京房價要跌30%，上海要跌50%”的“著名預言”。潘石屹在自己的博客中寫到，“易憲容就像巫婆詛咒一樣，說房地產一定要死，說一定要崩潰，價格一定會暴跌。”

　　財經專欄作家劉正山對此表示，“易憲容先生的去職，很可能是得罪了房地產權貴。”對此，易憲容坦言：“房地產商都怕我。”

　　而易憲容的“不務正業”，也成了開發商們攻擊的“把柄”。任志強曾對媒體表示：“我覺得他(易憲容)根本就不懂。他現在被新聞炒來炒去要我說就是騙錢的，拿出場費，他們所長李揚都不愿意去談，他有什么資格去談。他憑什么？”

　　有開發商人為，易憲容只是把國家每年供應的土地轉換成實際的供應量，然后再結合國家的一些地產政策和金融政策，作出出房價將要下調的結論，顯然有些武斷，而且易憲容從來沒有親自去參加過房地產開發，對于會出現的種種問題以及市場實際缺乏考慮。

　　易憲容房產“語錄”

　　□房地產業正挾持著整個中國經濟。如果讓國內房地產的泡沫任意吹大，破滅將不可避免。

　　□上海房價將下跌50%，北京房價將下跌30%

　　□最多三年，老百姓就能買得起房子

　　□熱錢不會進入中國房產市場

　　□大多數老百姓買不起住房，源于開發商的暴利，使房價超出了民眾的支付能力。開發商要公開成本、鏟除暴利，政府要運用利率和稅收杠桿抑制房價的上漲，這樣百姓就都能買得起住房了。

　　□房價上漲有兩種情況：一種是由于供求關系推動上漲，另一種是操縱市場、人為促使房價上漲。我們可以查到一些數據來判斷，可以看看房子是否已出售，有沒有供應量。如果沒有供應量，這肯定就是操縱價格。