政策調控下房地產市場的競爭日漸激烈。此前交易火爆的二手房中介近日紛紛開始在冷淡的市態下拋出了服務牌。

　　據記者了解，在北京擁有620余家直營門市的鏈家地產9日將宣布，與IBM全球咨詢服務締結為戰略合作伙伴，耗資5000萬啟動銷售轉型，打造中國房地產經紀行業智能化信息服務體系。

　　有鑒于房地產市場由強勢的賣方市場轉向平衡型市場，甚至趨向買方市場的大勢，鏈家地產近日正式引進IBM專業顧問團隊，以圖從企業戰略、服務價值再造、銷售轉型到人才養成戰略等方面打造優勢競爭力。

　　與此同時，我愛我家房地產經紀有限公司與北京燃氣集團共同簽署了租賃房屋燃氣安全宣傳合作協議。自今年6月起，我愛我家將與燃氣集團緊密合作，以用氣技能普及、案例展現為切入點，為通過我愛我家租房的廣大承租人開展免費集中式的燃氣安全巡檢服務，對巡檢過程中發現的燃氣管道破裂、存在使用安全隱患的灶具膠管等問題實施免費維修；并可根據承租人需求，提供個性化燃氣服務專案。

　　鏈家地產董事長左暉坦言，受到整體經濟高速發展、家庭收入飛躍成長等因素的影響，我國房地產市場多年來均呈現嚴重的供不應求狀況，這種長期化的供需失衡現象，形成我國房地產經紀行業的幾點特色，一是造就了極端強勢的長期賣方市場；二是以獲取房源以及快速滿足業主服務需求為中介行業的主流服務體系；三是以規模及效率為中介行業的核心競爭力。但面對史上最嚴厲的宏觀調控，強勢的賣方市場將受到空前挑戰，業者必須兼顧買賣雙方的服務需求與服務體驗，左暉認為，這波宏觀調控將不只調控房地產市場的交易量與房價，更將加速整個房地產經紀行業的服務轉型與銷售轉型。

　　2009年北京二手房交易量達到25萬套以上，鏈家地產預估，2010年北京二手房交易量將在14-18萬套之間。而若以平均每年18萬套一手新房轉為存量房的速度估算，到2020年北京的存量房將達到632萬套，若以屆時6.5%的換屋率計算，到2020年，北京的二手房市場交易量將達到41萬套。面對如此快速成長的市場及龐大客戶群，房地產經紀行業需要的是比與時俱進更據競爭力的前瞻性服務體系。(記者陸昀8日北京報道）