中新網杭州6月4日電(記者嚴格)最近記者頻頻接到房產中介推薦房產抵押貸款(按揭)的電話，房產中介怎么會成了銀行按揭的中介？據記者了解，房產新政后二手房交易萎縮，杭州不少房地產中介業務清淡，按揭業務成了中介“墊饑”的干糧。

　　據杭州華邦地產提供的報告，杭州5月二手房市場日均成交35.26套，總有效成交1093套，比4月份成交3860套下降了2767套，降幅71.68%。

　　據了解，中介協助客戶向銀行辦理房產抵押貸款原本就是房產中介的業務之一，但此前二手房交易火爆時候中介基本對此“不屑一顧”，而目前二手房交易冰凍，房產抵押貸款一下子又成了中介的“香餑餑”。

　　據浙江科威不動產一位工作人員透露，各大銀行都有房產抵押貸款業務，一般是以消費貸款的名義，和房產交易的按揭項目有所區別，主要是面向有房產需要資金的客戶，房產中介是客戶和銀行之間的中介。

　　“很多房東現在賣不了房手頭缺錢”，這位工作人員告訴記者，由于新政后二手房交易萎縮，房東又不愿意割肉出手，自然會向銀行以房產為抵押進行融資。房產抵押貸款一般是月息千分之五，100萬月息5000元，相比民間融資則要合算的多。

　　經了解，房產抵押貸款首先要經過評估公司評估，按照地段、年限、物業層級可以貸到評估價的六成，300萬的物業可以貸200萬左右，期限從1年到5年不等，如果擔保公司進行擔保，貸款成數還可以提高到七成，“這塊業務對于銀行而言是旱澇保收的優質業務。”

　　而房產中介在其中要收取3%的手續費

　　為什么客戶不直接到銀行辦理房產抵押貸款，這位工作人員告訴記者這期間會有多個環節，如評估、擔保等等，委托中介對于客戶而言可以省心省力，他有一個客戶人在溫州以杭州房產向銀行貸款，結果只來了杭州一次簽字，中介在10個工作日就辦完了按揭。

　　不過另外一家中介告訴記者，目前銀行貸款規模十分緊張，個人前往銀行辦理以房產為抵押的消費貸款很可能吃“閉門羹”，而中介可以憑借和銀行良好的合作關系幫助客戶融資，而在中介收取的3%中介費，“其中有一半要給銀行”。

　　至于這一半中介費，是支付給銀行還是銀行具體經辦人員，這位中介不愿意細說。(完)