二手房交易慘淡，以前有人一個(gè)月能賣十來(lái)套，現(xiàn)在一套也很難成交

　　經(jīng)紀(jì)人紛紛辭職，業(yè)內(nèi)稱交易停滯，鄭州兩成房產(chǎn)中介或面臨關(guān)門(mén)

　　樓市新政的頻出，讓購(gòu)房者開(kāi)始觀望。據(jù)悉，目前鄭州很多二手房都處于“撂荒”狀態(tài)。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，若市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)繼續(xù)，鄭州將有兩成房產(chǎn)中介面臨關(guān)門(mén)。

　　現(xiàn)狀

　　房子賣不動(dòng)，中介經(jīng)紀(jì)人紛紛辭職

　　昨日，在鄭州美華房產(chǎn)中介上班的小徐(化名)正式離開(kāi)了他工作了3個(gè)月的地方。

　　“現(xiàn)在房子不好賣，我只好改賣電腦了。” 小徐無(wú)奈地說(shuō)。

　　小徐辭職前所在的店平時(shí)有10位經(jīng)紀(jì)人。這幾天，和小徐前后腳陸續(xù)走了3位。

　　小徐的一位同事，也算是位優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，以前每個(gè)月能掙1萬(wàn)多元，如今也被這樣的狀況弄“歇菜”了。

　　生意冷清，一上午僅有一個(gè)客人

　　昨日，記者來(lái)到金水路上一家中介。

　　這家中介上午8點(diǎn)開(kāi)門(mén)，9點(diǎn)30分，店里的經(jīng)紀(jì)人，開(kāi)始不停地給熟悉的客戶打電話，約他們看房。

　　“4月份時(shí)，他們還催著我找房子。過(guò)了五一，態(tài)度咋都變成這樣了？這些人呀……”打了幾個(gè)電話后，經(jīng)紀(jì)人小趙忍不住發(fā)牢騷。

　　記者主動(dòng)要求替小趙“工作”， 結(jié)果打了3個(gè)電話，對(duì)方都說(shuō)，“看看再說(shuō)吧，這會(huì)兒沒(méi)時(shí)間”。

　　上午11點(diǎn)，店里終于來(lái)了一位客戶。記者趕緊跟著一位經(jīng)紀(jì)人去接待，誰(shuí)知那人只簡(jiǎn)單問(wèn)了兩句就走了。

　　截至下午3點(diǎn)半記者離開(kāi)時(shí)，這家中介再也沒(méi)進(jìn)來(lái)一個(gè)客戶。

　　預(yù)測(cè)

　　或?qū)⒂袃沙芍薪槊媾R關(guān)門(mén)

　　在很多經(jīng)紀(jì)人看來(lái)，中介生意慘淡，主要還是地產(chǎn)新政調(diào)控的影響。

　　據(jù)悉，頻繁的調(diào)控政策讓鄭州樓市處于“觀望”狀態(tài)，買房的人希望降，賣房的人不想降，于是開(kāi)始“僵持”。

　　“以前二手房生意好得很。我們晚上經(jīng)常加班，因?yàn)楹芏囝櫩桶滋焐习鄾](méi)時(shí)間，只能晚上下了班交易�！毙≮w說(shuō)，有的同行，一個(gè)月能交易十幾套房。現(xiàn)在，有時(shí)一個(gè)月也賣不了一套。

　　其實(shí)很多業(yè)內(nèi)人士都知道，想開(kāi)二手房中介并不難。租個(gè)店面，擺幾張桌子，買幾部電話、幾臺(tái)電腦，掛些房源就可以營(yíng)業(yè)了。也正是因?yàn)檫M(jìn)入的門(mén)檻低，小規(guī)模中介抵抗力就弱，如果連續(xù)幾個(gè)月生意不好，很可能就因?yàn)榘l(fā)不下來(lái)工資、付不起房租而關(guān)門(mén)。

　　鄭州一家房產(chǎn)中介在鄭州經(jīng)營(yíng)著8家直營(yíng)店。該中介的營(yíng)銷總監(jiān)黃先生稱，一線城市的二手房交易量萎縮近90%，受此影響，鄭州準(zhǔn)購(gòu)房者在心態(tài)上受到了很大影響。他認(rèn)為，如果這樣的觀望情緒再持續(xù)幾個(gè)月，會(huì)有兩成弱小中介面臨關(guān)門(mén)。

　　自救

　　中介擴(kuò)展業(yè)務(wù)謀出路

　　為了生存，一些二手房中介也開(kāi)始主動(dòng)謀求出路。

　　記者了解到，有些中介不再只把眼光僅盯在房屋買賣上，而是把業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)到了房屋租賃上。2009年至2010年年初，鄭州很多小區(qū)的房?jī)r(jià)都已經(jīng)多次翻倍。再加上房貸新政影響，一些外地人購(gòu)房一時(shí)不能獲得銀行貸款，暫時(shí)買不起房子，只好租房。如今租房也成為中介公司的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)。

　　以前，房屋中介95%的交易量都在住宅上。如今，中介也開(kāi)始在商鋪、寫(xiě)字樓上擴(kuò)展業(yè)務(wù)。除此之外，一些房產(chǎn)中介還變被動(dòng)為主動(dòng)：過(guò)去是等客上門(mén)，現(xiàn)在則主動(dòng)到小區(qū)“站崗”、散發(fā)傳單等。 (記者 侯瑩)