繼出臺二套房地首付不得低于50%，90平米以上首套住房首付比例不得低于30%等房貸政策之后，國務院17日再發通知，房價過高、上漲過快地區可暫停發放第三套房貸，暫停對非本地居民發放房貸。這是國家首次提出限制異地游資炒房，這對于八成以上購房者來自島外的海南樓市意味著什么？是否會引起投資客拋售房產的現象？就此記者進行了走訪。

　　新“國十條”威力不小

　　國務院又一紙《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(以下簡稱《通知》)，海南業內人士隨即將此詮釋為房產調控的新“國十條”政策。

　　其中，最引人注目的就是“商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。”一位資深業內人士表示，打擊目標相當明確，就是限制異地炒房，而此類的政策在調控歷史上是首次出現。

　　“啊？國家又出新政策了？”海南我愛我家房地產營銷策劃有限公司銷售經理黃雪玲聽聞這一消息之后，顯得十分驚詫，她用“影響肯定不小”來形容新“國十條”的殺傷力。

　　黃雪玲說，海口的房子七八成被島外購房者買走，三亞的比例更高。黃雪玲說，尤其是一些島外炒房客，他們往往是利用貸款這個杠桿，來發揮手中資金的最大效用，“現在這些人不能貸款了，你說影響大不大。”

　　海南圣禾房地產經紀有限公司的置業顧問嚴某則向記者透露，據她了解，三亞已有部分房屋開始拋售。

　　中介：近期日子不好過

　　在采訪中，不少開發商和中介機構負責人均對記者表示“政策很突然，但也在意料之中”，并都覺得“這么嚴厲的政策會讓我們的日子在近期很不好過”。一位開發商打趣道：“你看到《通知》中在‘遏制’前面還用了‘堅決’二字，這次可能是動真格的了，但具體到對海南造成的影響，現在還說不清。”

　　北京萬紫千紅房地產經紀有限公司海南分公司副總經理孫金魁說：“現在，有點蒙，靜觀其變吧。”

　　也有開發商向記者表示：“現在，大家都在觀望，4月底舉行的海南春季房展也許能給大家一個答案。”

　　本報海口4月18日訊(記者張毅實習生邱雯）