去年底被全面叫停的中介返點行為，近期在部分地區又以“擔保費”、“代辦費”等方式轉嫁到消費者的身上。昨日，記者走訪西安市多家銀行、中介公司及擔保公司調查發現，由于西安二手房房貸市場較小等綜合原因，使得西安二手房市場前期盛傳的加收600元代辦費一直未付諸實踐，且傭金、擔保費等也未出現上漲，由此看來西安市場房貸變相“返點”已無可能。

　　中介：600元代辦費“難產”，傭金成唯一收入來源

　　繼上海、北京等地爆出叫停房貸返點后，中介以提高傭金及擔保費的方式來轉嫁返點損失的消息，西安購房者對市場傭金是否提高極為關心。今年1月，西安中介公司曾爆出，西安市場中介返點率約為5‰至8‰，此部分費用被叫停后，部分中介公司可能會向購房者加收600元“代辦費”來彌補損失。返點已叫停多日后，昨日記者走訪多家中介暗訪發現，預期的600元代辦費并沒有加收，中介的主要收費仍為代理費1%、擔保費1%。“中介主要賺取的就是這1%的傭金。”一房產中介負責人樊先生告訴記者，成交量很小是其中很大的一個因素。對于擔保費提高一說，一位擔保公司有關人士透露，一般中介收取1%的擔保費，擔保公司拿0.5%左右，由于擔保公司在西安數量少、市場小，因此漲價幾乎沒有可能。

　　銀行：部分已不靠中介拉單子，杜絕“賠本賺吆喝”

　　按照中國銀行業下發的通知要求，從今年1月1日起，停止以任何形式向房貸中介及其從業人員支付與所提供的服務不對稱、純粹業務介紹的“返點”費用。針對市場上變相返點的現象，昨日記者從西安市多家銀行了解到，一些大行已堅決禁止“返點”政策，中行、建行等大型國有銀行還取消了與房產中介方面的合作。“隨著房貸政策的進一步收緊，銀行對房貸業務的積極性已經有所下降，所以幾乎不可能再像以前一樣通過返點來拉攏中介。”某大型國有銀行個貸部工作人員表示，目前已經明確取消了和房產中介的合作，采取直客式的按揭業務。