去年底被全面叫停的中介返點行為，近期在部分地區(qū)又以“擔保費”、“代辦費”等方式轉(zhuǎn)嫁到消費者的身上。昨日，記者走訪西安市多家銀行、中介公司及擔保公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于西安二手房房貸市場較小等綜合原因，使得西安二手房市場前期盛傳的加收600元代辦費一直未付諸實踐，且傭金、擔保費等也未出現(xiàn)上漲，由此看來西安市場房貸變相“返點”已無可能。

　　中介：600元代辦費“難產(chǎn)”，傭金成唯一收入來源

　　繼上海、北京等地爆出叫停房貸返點后，中介以提高傭金及擔保費的方式來轉(zhuǎn)嫁返點損失的消息，西安購房者對市場傭金是否提高極為關(guān)心。今年1月，西安中介公司曾爆出，西安市場中介返點率約為5‰至8‰，此部分費用被叫停后，部分中介公司可能會向購房者加收600元“代辦費”來彌補損失。返點已叫停多日后，昨日記者走訪多家中介暗訪發(fā)現(xiàn)，預期的600元代辦費并沒有加收，中介的主要收費仍為代理費1%、擔保費1%。“中介主要賺取的就是這1%的傭金。”一房產(chǎn)中介負責人樊先生告訴記者，成交量很小是其中很大的一個因素。對于擔保費提高一說，一位擔保公司有關(guān)人士透露，一般中介收取1%的擔保費，擔保公司拿0.5%左右，由于擔保公司在西安數(shù)量少、市場小，因此漲價幾乎沒有可能。

　　銀行：部分已不靠中介拉單子，杜絕“賠本賺吆喝”

　　按照中國銀行業(yè)下發(fā)的通知要求，從今年1月1日起，停止以任何形式向房貸中介及其從業(yè)人員支付與所提供的服務(wù)不對稱、純粹業(yè)務(wù)介紹的“返點”費用。針對市場上變相返點的現(xiàn)象，昨日記者從西安市多家銀行了解到，一些大行已堅決禁止“返點”政策，中行、建行等大型國有銀行還取消了與房產(chǎn)中介方面的合作。“隨著房貸政策的進一步收緊，銀行對房貸業(yè)務(wù)的積極性已經(jīng)有所下降，所以幾乎不可能再像以前一樣通過返點來拉攏中介。”某大型國有銀行個貸部工作人員表示，目前已經(jīng)明確取消了和房產(chǎn)中介的合作，采取直客式的按揭業(yè)務(wù)。