虎年春節樓市開局并未能延續2009年的牛氣，在春節期間成交創下5年最低之后，部分小房產中介門店開始“撐不住”了。雖然目前只有個別小中介先行撤退，但是業內人士也表示，如果樓市的成交量到3月仍沒有起色的話，上海房產中介的關門潮恐又將出現。

　　本報記者 王佳敏

　　“我現在對這一區的房子還不是很了解，這兩天正在加緊補課中。”說這句話的房產中介業務員名叫劉健，由于自己原先服務的中介門店在春節前關門大吉了，因此，自己只能重新尋找東家。而由于來到新東家才兩天，因此，劉健唯一的工作就是上網了解這一板塊的房源情況以及手頭上的掛牌信息。

　　劉健告訴記者，自己原來所在的中介門店在華漕鎮，從今年1月開始直到春節，這家門店只敲定了一筆成交。而就這一單交易也還只是一套50平方米總價70多萬的老公房，傭金十分有限。

　　“中介門店總共聘請了3個業務員，由于一直沒有生意，老板覺得繼續支撐這個小中介門店已經是只賠房租不賺錢的倒貼生意了。所以，在春節前，老板關閉了店面，打算等到樓市穩定后東山再起。”

　　劉健的遭遇目前在上海雖然還不算普遍現象，但是，小中介門店在目前樓市低迷情況下的維系艱難由此也可見一斑了。滬閔路上的好客房產工作人員告訴記者，雖然他們看好上海世博年的樓市，但是，目前的成交量低卻也是不爭的事實，為了度過目前的困難時期，他們只能將業務員從原先的3名減少到1名。

　　業內看法

　　3月樓市再無起色恐現中介關門潮

　　中介的艱難源于目前市場上購房者的觀望情緒，佑威“樓市通”系統的數據顯示：上周本市商品房成交面積1.6萬平方米，與前周相比減少了84%，成交均價為17774元/平方米，環比前周下降了12%。其中商品住宅成交面積1.3萬平方米，與上周相比下降82%，成交均價為19079元/平方米，環比前周下降了4%，春節成交創下了5年新低。

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟告訴記者，從近幾年春節期間樓市成交量來看，2007年、2009年成交面積環比上一年都出現了上漲，而貫穿整年的樓市也是一片看好，2008年春節環比出現下跌，整年樓市也是近幾年最冷的一年。不過，雖然2010年春節成交也同樣出現下滑，但目前下“今年樓市出現拐點”的結論還言之過早。由于近期密集調控政策加劇了購房者的觀望心態，因此，成交量出現減少也是不可避免的。

　　上海永慶房屋總經理陳史翎表示，1月份上海二手住宅成交量由2009年11月最高點的3萬套急跌到了1萬套，上海平均每家中介賣不到一套房屋(在2009年年底，上海房產中介店數已將近2萬家)。如果這種現象連續維持3個月，中介公司的關店潮又即將涌現。因此，消費者在買賣房屋時，可能要更加關注房屋交易的安全。