買房者觀望氣氛濃了，房貸市場(chǎng)變得越來越不明朗。今年年初銀行同業(yè)公會(huì)正式叫停房貸返點(diǎn)以來，房貸中介已慢慢在退出房貸市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士坦言，房貸市場(chǎng)越來越?jīng)]得賺了。

　　去年憑房貸中介業(yè)務(wù)創(chuàng)業(yè)起家賺了一大筆的秦先生就在新年全面調(diào)整了公司戰(zhàn)略——退出房貸市場(chǎng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)理財(cái)市場(chǎng)，他表示，銀行業(yè)全面取消房貸返點(diǎn)對(duì)房貸中介市場(chǎng)沖擊很大。

　　“真的是收緊了，越來越不好做了。”秦先生向記者透露，除了取消房貸返點(diǎn)對(duì)房貸中介造成沖擊，銀行普遍謹(jǐn)慎發(fā)放房貸又為房貸市場(chǎng)抹上幾縷曖昧。

　　一家貸款中介公司向記者表示，現(xiàn)在只有少數(shù)幾家銀行辦理房貸還可享受與去年一致的優(yōu)惠幅度，不過隨時(shí)面臨收緊。“工行最近二套房貸利率打7折還能辦下來，但是享受這一最大優(yōu)惠的審批條件明顯嚴(yán)格了許多，特別是對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)要求高了。”

　　某股份制商業(yè)銀行內(nèi)部人士稱，由于監(jiān)管層三天兩頭來“窗口指導(dǎo)”，今年并沒出現(xiàn)以往在年初瘋狂搶貸的局面。數(shù)據(jù)顯示，去年滬上銀行發(fā)放的個(gè)人房貸中，超過一半來自房貸中介渠道。

　　【房貸中介】

　　房貸中介主要在房屋買賣人已經(jīng)達(dá)成交易意向的基礎(chǔ)上，通過向客戶推薦房貸按揭業(yè)務(wù)，以獲取銀行返點(diǎn)作為主要收入來源。