記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上獲悉，中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司已向北京市中介協(xié)會(huì)提出停止從事北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的書(shū)面申請(qǐng)，并提交了結(jié)算資金已清算完畢的證明材料，待30天公示期滿后便退出市場(chǎng)。

　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保公司盡管規(guī)模不大，但因?yàn)槠湓诿襟w上曝光率較高，而且正值銀行叫停中介返點(diǎn)不久，它的退市引起不小的關(guān)注。

　　記者發(fā)現(xiàn)，近兩年來(lái)，北京有20多家中介公司陸續(xù)退出存量房交易市場(chǎng)，其中包括順馳、千萬(wàn)家、萬(wàn)德成等一度“挺有名”經(jīng)紀(jì)公司，甚至在去年最火的12月份，也有3家中介公司退市。

　　“北京的二手房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾年優(yōu)勝劣汰，大公司壟斷態(tài)勢(shì)日益明顯，前十名經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)大約占據(jù)了90%的市場(chǎng)份額，因此后面數(shù)百家公司只有10%的空間，頂不住的只能撤出。”一位不愿透露姓名的中介同行認(rèn)為退市符合市場(chǎng)規(guī)律，但他隨即又指出，擔(dān)保公司的退出，與銀行停止貸款返點(diǎn)不無(wú)關(guān)聯(lián)。

　　據(jù)悉，擔(dān)保公司作為銀行與經(jīng)紀(jì)公司或貸款申請(qǐng)個(gè)人的中介，主要贏利點(diǎn)來(lái)自于經(jīng)紀(jì)公司、散客和銀行。但是隨著市場(chǎng)專業(yè)化程度的加強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)格局可謂急轉(zhuǎn)直下。

　　“一方面，現(xiàn)在多數(shù)大規(guī)模的經(jīng)紀(jì)公司都成立了自己的擔(dān)保公司，或者只與幾家大的擔(dān)保公司合作，中小型擔(dān)保公司的市場(chǎng)受到嚴(yán)重?cái)D壓；另一方面，過(guò)去還有一些散客為節(jié)省中介費(fèi)找擔(dān)保公司運(yùn)作貸款，但由于賣方市場(chǎng)基本上是買(mǎi)家承擔(dān)費(fèi)用，特別是去年開(kāi)始，絕大多數(shù)交易都走經(jīng)紀(jì)公司，自己找擔(dān)保公司的少之又少，再加上銀行叫停貸款返點(diǎn)，小企業(yè)已經(jīng)很難運(yùn)作下去。”該業(yè)內(nèi)人士表示，“看今年的狀況，可能會(huì)有更多中介退市。”(姚麗穎)