“白天很閑很空虛，晚上很煩很郁悶。”房產中介小沈正在收拾行李準備提前回家過年。進入2010年以來，他沒有促成一筆交易，2月份頭一周，甚至連看房的人都快沒了。

　　記者調查發現，由于新年以來樓市低迷，生意難做，廈門一些房產中介干脆鎖住了大門—— 暫時停業。

　　業務員感嘆生意好難做

　　作為在樓市第一線拼殺的中介業務員，小沈最能感受到眼下樓市的低迷。

　　小沈告訴記者：上月，東浦路釋放出一套房源。房子雖然舊點，但朝向和戶型不錯，房東起初信心滿滿地開價102萬元，但買家只肯出95萬元，房東接受不了。但過了一個多星期，有關樓市降溫的消息層出不窮，房東坐不住了，主動表示可以降到96萬元。

　　“沒想到，買家說95萬元也不買了，再等等看。”小沈嘆了口氣說，2010年他最有希望的首單交易就這樣泡湯了。

　　“現在很多房東仍對房價抱著較高期望，認為價格降不了多少。而隨著近來樓市的連連‘降溫’，潛在的購房者看在眼里，輕易不愿出手。”小沈說，進入2010年以來，他還沒有做成一筆交易，進入2月份，甚至連看房的人都快沒了。

　　部分房產中介關門歇業

　　廈門國土房產局發布的數據顯示，今年1月份全市住宅成交量比上月下跌49.93%。二手房市場同樣是慘淡開局，1月份成交量下滑超過四成。

　　市場風雨飄搖，不僅中介業務員收入減少，房產中介也日子難過。上周六，記者在湖里南山路發現，周末本應是看房的繁忙時節，但不少中介業務員卻趴在桌上睡覺。甚至有兩家中介店大門緊閉，門上寫著“店面轉讓”的字樣。

　　記者隨后走訪了前埔、怡景、松柏等片區，也看到了同樣的情景。

　　“樓市‘降溫’措施連續出臺，肯定會把市場拉進觀望期。一方面買家對房價下跌抱有期望，另一方面房產商的資金并不短缺，一手房暫時還不會輕易降價，二手房也就難降價。”浦廈房產的一位負責人分析說：交易量下滑，最難挨的就是那些實力不足的小型房產中介。如果連續幾月沒做成生意，就只能關門歇業。

　　業界人士堅稱房價難跌

　　昨天，廈門一網站掛出了深圳樓市降價的帖子后，網民的跟帖幾乎一邊倒：“深圳向來領先全國市場3個月，深圳下跌預示著廈門房價離下跌不遠了”、“靜待三個月，2008年的故事又要上演了”……

　　但房地產專業人士的觀點卻與此不同，接受記者采訪的多數人士不是說房價還會漲，就是稱今年將保持堅挺。

　　立丹行機構近日發布的報告認為，2010年島內均價有突破2萬元/平方米的可能。因為盡管政策有縮緊的苗頭，但目前島內土地資源稀缺，整體市場供應不足，開發商拿地的成本又高，因此房價在地價影響下仍有上漲的趨勢。

　　但上述報告同時表示，高房價會抑制購房需求，政策趨緊又引發了市場的觀望氣氛，因此樓市交易量將進入調整階段。

　　“相信第一季度都會是觀望期，到第二季度市場或許會逐步回暖。”上述浦廈房產的負責人說。

　　本網記者 鐘榕華