“1月已經過去大半，我們店的成交量，連上個月同期的三成都不到！”昨日，在福州西二環路上，一家房產中介門店的負責人這樣告訴記者。

　　另一方面，雖然成交量大幅減少了，但不少房源的報價“堅挺”，賣家還紛紛把“免稅”改成了“實收”，等于實際報價又漲了一截。中介人士表示，房東轉移稅費以及看好拆遷需求，是報價上漲的主要原因。

　　成交量大幅萎縮

　　與去年12月上旬的火爆相比，2010年元旦至今，榕城二手房市場顯得較為冷清，政策調整帶來的觀望情緒成為抑制交易的主要原因。

　　福州幾家大型房產中介企業的門店經理表示，本月福州樓市交易量出現大幅萎縮，特別是二手房成交量急劇下滑。“不少中介門店二手房成交量下滑50%左右，有的門店半個月成交量仍是個位數。我們估計春節前后二手房市場的交易量很可能保持在較低水平。”晉安區幾個房產中介門店的經理這樣告訴記者，不僅成交減少了，看房的也少了。

　　驟然變冷的行情，改變了房產中介企業的心理預期。據悉，去年底許多房產中介還在探討今年的擴張計劃。而元旦過后，幾大房產中介企業基本都放棄了增開店面的打算。

　　房東逆市轉嫁稅費

　　市場行情不好了，房東們的要價應該就沒那么“牛”了吧？然而，記者在采訪中卻發現，現實情況遠非如此，由于對后市信心依舊，房東們多數沒有降價的打算。

　　記者走訪了幾個房產中介門店都發現，隨著新政的實施，原本的“優惠房”、“免稅房”不見了，取而代之的是新近替換的房源廣告，這些房源的掛牌價格都寫的是“實收”，也就是說，房東們將增加的稅費成本向買家轉移。

　　經過中介企業的介紹，記者聯系了幾位房東。一位海潤濱江花園的業主鄭先生對記者表示，由于他的房子附近正在進行新一輪的建設，他堅信房價還有20%以上的上漲空間，所以他絕對不會降價。

　　而另一位業主房產在金山，雖然其房產的地理位置不夠理想，但是他也不降價。他對記者說，福州今年要大拆遷，那么多的拆遷戶，總要買房的。所以他認為，今年的樓市需求還是很大，沒有理由降價。

　　“買賣雙方互不相讓，苦了我們這些中介。”工業路一家房產門店的肖經理無奈地表示，他打算先摸清幾個要拆遷地區的潛在客戶，春節之后再重新“出擊”。