年底房貸優(yōu)惠大限將至。市場(chǎng)上紛紛傳聞優(yōu)惠政策到期后可能將被取消，房貸即將收緊。昨日，銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之表示，銀監(jiān)會(huì)關(guān)于一套和二套房貸政策均沒有改變。

　　然而，銀行政策已經(jīng)悄然收緊。“現(xiàn)在首套房八成也不容易了。”有業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示。

　　中原研究咨詢部龔敏分析稱，“時(shí)至年底，房貸優(yōu)惠政策即將到期。而銀行的貸款也已經(jīng)完成指標(biāo)。因此，銀行紛紛開始收緊房貸。”

　　有網(wǎng)友認(rèn)為最近屢屢發(fā)布房貸優(yōu)惠取消的消息，目的其實(shí)是為了刺激本輪商品房的銷售。對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析師有不同觀點(diǎn)，他表示，“目前來(lái)看，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)比刺激消費(fèi)可能性更大。銀行信貸本身就存有風(fēng)險(xiǎn)，加上房?jī)r(jià)居高不下。房?jī)r(jià)上漲過快蘊(yùn)涵了泡沫，泡沫增大了風(fēng)險(xiǎn)的空間。銀行為了預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，只有不讓消費(fèi)過熱，如果市場(chǎng)還是那么火爆，房?jī)r(jià)勢(shì)必又要沖高。”

　　關(guān)于房貸優(yōu)惠是否取消，目前相關(guān)監(jiān)管部門還沒有正式的文件或指導(dǎo)意見出臺(tái)。有分析認(rèn)為，這次房貸收緊其實(shí)也有為了應(yīng)付通脹預(yù)期的原因。

　　相關(guān)分析師表示，有這個(gè)可能。明年通脹壓力依然存在。但目前購(gòu)房者中個(gè)體差異巨大，其實(shí)購(gòu)房者中很大比例根本不是自住需求，很多是為了保值增值而購(gòu)房。而開發(fā)商正是看中這一點(diǎn)，一步步地和這些投資購(gòu)房者推高房?jī)r(jià)，而最終造成了普通老百姓買不起房。因此在目前的具有通脹壓力的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，投資客的購(gòu)房需求是需要收緊的。(記者 張瑩心)