年底樓市進(jìn)入多事之秋，關(guān)于樓市優(yōu)惠政策即將到期及房貸從緊的傳聞喧囂塵上。記者昨日從各家中介了解到，目前大多數(shù)銀行對(duì)房貸并沒有實(shí)質(zhì)性的從緊措施出臺(tái)，樓市優(yōu)惠政策即將到期卻成了中介撮合買賣雙方的絕佳“理由”。

　　短期行情變化不大

　　日前，有媒體引用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林接受采訪時(shí)的表述稱：“鑒于目前經(jīng)濟(jì)回暖、房地產(chǎn)市場(chǎng)向好的形勢(shì)，去年出臺(tái)的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。”然而記者昨日聯(lián)系住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部信息處，對(duì)方表示對(duì)于政策是否存續(xù)目前并未有定論。

　　“不管政策是否變化，樓市行情短期內(nèi)變化的可能性不大。”中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)分析，目前樓市還是處于賣方市場(chǎng)，以二手房為例，房交會(huì)期間各大中介號(hào)稱推出了5.5萬套二手房，但有效房源不到20%，目前買房的人比賣房的人要多得多。

　　何偉堅(jiān)預(yù)計(jì)，如果樓市優(yōu)惠政策年底終止，可能會(huì)對(duì)明年一二月份的交易有所影響，到三月份，樓市又該回到正常的軌道上。

　　房貸未見明文收緊

　　“二套房貨可不可以打七折？”記者昨日來到中原地產(chǎn)新南路的一家門店，置業(yè)顧問給予了肯定的答復(fù)。

　　置業(yè)顧問告訴記者，按照國(guó)家規(guī)定，本來只有首套房貸款可以打折，但在實(shí)際運(yùn)行中，由于銀行對(duì)這塊業(yè)務(wù)爭(zhēng)奪比較激烈，對(duì)改善性需求的購(gòu)房者，也給七折優(yōu)惠，這就給中介留下了較大的操作空間，“一般來講，第二套房還是可以打七折。”

　　有沒有從緊的跡象？中原地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易部的一位經(jīng)理告訴記者，每到年底，任務(wù)完成得好的銀行，可能會(huì)在額度上進(jìn)行一些控制，使得審核條件相對(duì)嚴(yán)一些，但有些銀行上半年完成得不好，放貸仍然還是比較寬松。這位經(jīng)理告訴記者，“真的要收緊，銀行也不會(huì)明確發(fā)文通知。“

　　中介借機(jī)力促交易

　　“樓市優(yōu)惠政策即將到期，明年的樓市政策一變，樓市行情也可能也要跌。”在新南路大業(yè)興的一家門店內(nèi)，置業(yè)顧問對(duì)一位買賣雙方進(jìn)行游說，買賣雙方的價(jià)格目前還有點(diǎn)差距，當(dāng)著買家的面，中介就力促賣家再作點(diǎn)讓步。

　　趁著賣家離開的空當(dāng)，中介又開始做買家的工作。“現(xiàn)在優(yōu)惠政策只有一個(gè)多月，到時(shí)政策一變，你契稅要多交千分之五，加上營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)房成本要高出好大一截。”

　　“稅費(fèi)優(yōu)惠是不是要終止？”記者就此詢問這位置業(yè)顧問，置業(yè)顧問稱，他也沒有明確的消息，“反正各家中介都是這樣說。” （記者 陳富勇）