昨日，國際物業公司DTZ戴德梁行發布的第三季度北京高端住宅市場分析報告顯示，北京豪宅投資價值已經降至年內最低。

　　據悉，北京豪宅售價環比二季度大幅攀升約6.5%，均價達到3.16萬元/平方米。然而，豪宅的租金卻環比下跌1.8%，降至每月每平方米132.2元。豪宅空置率也繼續上升，達到23.9%。

　　對此，其策略發展顧問部董事王晨博士認為，目前北京豪宅的租售比已嚴重背離正常指標，可見房價的快速上漲并非市場的剛性需求導致，主要是由于上半年貨幣政策的寬松，流動性資金過剩所導致。

　　他預計，這一情況在第四季度不會得到明顯改善。但隨著未來一段時間國家宏觀調控政策出臺，將導致租金反彈，價格下跌。