昨日，中大恒基發(fā)布調(diào)查報(bào)告，該公司對2009年上半年成交客戶付款方式進(jìn)行的統(tǒng)計(jì)調(diào)查顯示，全款購房比例僅占29.9%，首次低于三成。

　　中大恒基調(diào)查報(bào)告顯示，在抽樣的28000套成交房源中，選擇公積金貸款的房源為5060套，選擇商業(yè)貸款的為14560套，全款客戶為8380套，三者比例分別為18.1%、52%、29.9%。“這是多年來全款客戶比例首次在30%以下”，中大恒基市場部經(jīng)理張大偉告訴記者，2008年上半年和下半年，公司統(tǒng)計(jì)的全款購房客戶比例分別為49.01%和37.79%。

　　張大偉認(rèn)為，今年上半年全款購房者比例降至三成以下，除了商業(yè)貸款利率降低和通貨膨脹預(yù)期等客觀因素外，還有一個(gè)重要原因是剛性需求的恐慌性入市。很多去年“踏空”的剛性需求購房者在今年上半年著急入市，但其自有資金比例與飛漲的房價(jià)差額越來越大，這也導(dǎo)致了總體上貸款比例及貸款的額度明顯提升。