近日，網(wǎng)友“ylh2010”向人民網(wǎng)強國論壇“E政廣場”遞交“E政案” ，建議將商品住房定性為奢飾品，對個人擁有二套及以上住房的人征收奢飾稅或住房浪費稅。對此，國家發(fā)改委社會發(fā)展研究所所長楊宜勇在接受記者電話采訪時，直截了當(dāng)?shù)乇硎荆�以房產(chǎn)稅作為抑制投機活動和房價漲幅的手段，其作用是微不足道的。

　　在這份5027號“E政案”中，“ylh2010”認(rèn)為，開征房產(chǎn)稅可以增加房產(chǎn)保有成本，遏制炒房，使住房真正流通到有居住需求的人們手上，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場更加規(guī)范合理。楊宜勇說，出臺房產(chǎn)稅并不能起到起到嚴(yán)懲惡意囤積，增加炒房者持有房子壓力的作用，把一部分房子擠壓到市場中去。

　　楊宜勇說，影響中國房價走勢的根本因素是地價，土地價格不降，現(xiàn)行市場供小于求的基本狀況不改變，整體價格走勢就難有較大改觀。開征房產(chǎn)稅自然很難給市場供求基本面帶來重大影響，自然也不會產(chǎn)生抑制投機活動和房價過快上漲的作用。

　　楊宜勇說，我國不是不可以征收房產(chǎn)稅，但是必須要明確征收房產(chǎn)稅的目的，并明確具體的用途，比如美國，開征房產(chǎn)稅主要是用于小區(qū)物業(yè)保值升值。“如果用于控制房價，世界各國的經(jīng)驗表明，其作用是不明顯的。”

　　至于抑制房價過快上漲的根本方法，楊宜勇認(rèn)為，最根本性的辦法是增加土地供應(yīng)。對于部分人士認(rèn)為，一味地增加土地供應(yīng)是否會導(dǎo)致18億耕地紅線的失守，他爽朗一笑，說：“我們應(yīng)該動態(tài)地來看待這個問題”。

　　“因為經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究已經(jīng)表明，從長遠(yuǎn)來看，真正存在浪費的是農(nóng)村建筑用地，而城市用地到了一定量的時候，會形成集約優(yōu)勢，出現(xiàn)拐點。所以，將郊區(qū)土地轉(zhuǎn)化為城市用地，增加城市的土地供應(yīng)，加快城市化進(jìn)程，會節(jié)約很多土地，而不是相反。”記者曾偉