昨日由北京市工商聯(lián)住宅房地產(chǎn)商會(huì)主辦的“2010年房地產(chǎn)形勢(shì)研討會(huì)”上，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得階段性效果，本輪調(diào)控不會(huì)半途而廢。

　　北京等一線城市出現(xiàn)觀望

　　本輪房地產(chǎn)調(diào)控已開始了1個(gè)半月，王玨林表示，調(diào)控的階段性效果明顯。首先是房?jī)r(jià)滯漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格漲幅環(huán)比漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2%。另外，北京、上海等一線城市的樓市出現(xiàn)了觀望。

　　王玨林認(rèn)為，市場(chǎng)觀望期將比預(yù)期的要長(zhǎng)。到目前為止，除了北京、深圳等幾個(gè)城市外，很多地方政府還沒有出臺(tái)落實(shí)國(guó)務(wù)院調(diào)控的細(xì)則措施。地方調(diào)控措施越晚出臺(tái)，觀望期也就越長(zhǎng)。要縮短觀望期，地方政府則要抓緊出臺(tái)調(diào)控細(xì)則，加大囤房、囤地等違規(guī)行為的處理力度，并加大供應(yīng)量。

　　本輪樓市調(diào)控不同于以往

　　王玨林稱，目前包括部分地方政府在內(nèi)，各方主體對(duì)此次樓市調(diào)控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認(rèn)為之前的幾次樓市調(diào)控最終都以“放松”或“救市”告終，并推斷下半年或明年年初中央可能會(huì)救市。

　　“本次調(diào)控不同于以往的幾次調(diào)控，這次不會(huì)半途而廢。”王玨林表示，以往的幾次調(diào)控都是部門牽頭，主要靠地方政府實(shí)施。而此次由國(guó)務(wù)院直接出臺(tái)具體措施，由地方政府落實(shí)。其次，本次調(diào)控呈現(xiàn)差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求不會(huì)受影響，這也讓中央不用擔(dān)心因?yàn)檎{(diào)控而影響房地產(chǎn)甚至經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，這次調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的一線城市影響大，對(duì)中小城市影響較小。

　　“事實(shí)上，中央已經(jīng)對(duì)此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準(zhǔn)備。今年GDP的目標(biāo)是8%，一季度已達(dá)到11.9%。4萬億的投資是分2年進(jìn)行的，去年投了一半，今年還有一半，投資和消費(fèi)的帶動(dòng)效應(yīng)今年將繼續(xù)發(fā)揮作用。從這能看出，中央已經(jīng)為調(diào)控預(yù)留了很大的空間。”王玨林說。(記者馬力)