猜測與澄清持續(xù)了近一個月審美疲勞 發(fā)改委新提法是實質性進展還是過度解讀？

　　“房產稅到底要不要交啊？如果要交很多，就考慮賣掉手上的一套，如果沒那么快交，而且收得不多，我就還是留著收租。”盡管普通百姓對房產稅并不是很了解，但是“出臺了就要納稅”這個信息倒是接收到了，手頭上有三套物業(yè)的劉阿姨對房產稅是否出臺相當關心。

　　記者發(fā)現(xiàn)，最近關于房產稅的新聞令人眼花繚亂，說法不一。先是國家層面不斷提出將研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策，到上海可能開征0.8%房產保有稅，到“發(fā)改委表態(tài)三年之內免談房產稅”的出現(xiàn)以及被批內容失實，到國家稅務總局表態(tài)地方對房產稅征收范圍沒有解釋權，再到發(fā)展改革委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》中“逐步推進房產稅改革”的提法，大家的神經也跟著一緊一松，一松一緊，摸不著頭腦。據多家媒體報道，上海征收房產稅方案已經上報中央，但征收面積界限說法不一，該稅種到底何時落地，以及攜帶什么內容落地，依然無人可以確定。

　　廣州開發(fā)商認為“房產稅”落地為時尚早

　　開發(fā)商們則普遍認為，由于“房產稅”將給房地產行業(yè)，包括上游和下游產業(yè)帶來巨大影響，政府肯定不會輕易出臺。由于房產稅針對的對象、面積、是否溯及既往等方面難界定，估計一年半載出臺的可能性仍然不大。也許等到房價降到中央政府滿意的時候，房產稅的問題甚至不會再納入討論范圍。另外還有開發(fā)商認為，解決房價的問題，應該是通過賣地的收入，增加保障性住房的供應，而非出臺難以操作的稅收政策。

　　廣州市社科院研究員、廣州民營經濟發(fā)展研究會副會長彭澎通過新浪微博表示，房產稅的征收是物業(yè)稅暫時難以征收的一個替代品，但效果可以同樣顯著。合富輝煌副總經理、龍斌博士認為，“逐步推進房產稅改革”這條消息意味著不會一下子全部推進。看來決策層對推這個稅的時機，態(tài)度審慎。滿堂紅研究部高級經理周峰則認為，假設真的按0.8%的稅率推測，100萬元的物業(yè)一年要繳納8000元的房產稅，但按2009年的升幅，100萬元的物業(yè)一年升值部分絕對超過8000元，因此業(yè)主根本不怕持有房產，房產稅出臺實際意義不大。(記者 陳白帆)