廣州市終于亮出“溫柔一刀”，不溫不火的措施讓市場很受落。一位市場人士表示，政府原本希望 “維持樓市穩定，抑制樓價上漲”，但現在一個月過去了，成交量嚴重萎縮，價格反而變動不大，這與當初政府的意愿有偏差。按照經濟規律，量遠比價要反應快，政府意愿無疑是良好的，但在純機械運作的市場面前，“價平量穩”只能是一種可望而不可即的理想狀態。

　　從歷年樓市調控來看，調控在短期必然見效，但在各方利益角力之下，時間一長即出現政策變形，再加上種種內外氣候因素變化，終于釀成“越調越升”的結果。對政府而言，相信制定政策的官員已預計到成交萎縮的即時反應，這并非“事與愿違”，而是“意料中事”，對于樓市來說，變數只在于執行政策的力度是否足夠大，一旦政策變形樓市必將打回原形。

　　另一位市場人士對記者表示，目前樓市萎縮，銀行有生意不做；開發商賣不出樓；市民有心買樓囿于首付而不能出手，接下來的結果是政府稅收減少與房地產上下游產業受損，這個“多輸”局面究竟對誰有利？有人猜測，目前樓市調控是為了阻止入市獲利的萬億資金順利套現離場。話說回來，當初若非房貸監管過松過濫，何至于今日要出重拳打擊？

　　樓市是是非非如霧里看花，因果循環不知何時了�？傊�，樓市這回事，跟你鬧個沒完。