病來如山倒，病去如抽絲。

　　盡管自去年年底以來，中央政府一再強(qiáng)調(diào)遏制房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，但數(shù)據(jù)顯示，今年2月，中國70座大中城市房價(jià)比去年同期上漲10.7%，達(dá)到20個(gè)月以來的最大增速。

　　“房地產(chǎn)的合理調(diào)整，利民又利國。調(diào)控房地產(chǎn)才是促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵，房地產(chǎn)不調(diào)整，企業(yè)和市場便不會(huì)有結(jié)構(gòu)調(diào)整的動(dòng)力，國家調(diào)節(jié)構(gòu)促增長的政策也就不會(huì)有多大效果。”國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣在接受媒體采訪時(shí)提醒道。

　　新加坡國立大學(xué)東亞研究所所長鄭永年在中國發(fā)展高層論壇上建議，要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)政策到社會(huì)政策的轉(zhuǎn)型。需要考慮調(diào)整中央和地方財(cái)稅關(guān)系，減少地方政府對房地產(chǎn)的依賴。

　　“應(yīng)該設(shè)立一個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控指數(shù)系統(tǒng)。”中國發(fā)展研究基金會(huì)副秘書長湯敏在中國發(fā)展高層論壇間隙接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時(shí)建議，“我們要用調(diào)控通貨膨脹的方式調(diào)控房地產(chǎn)市場的價(jià)格，不能只盯著土地價(jià)格，而忽略了房子的價(jià)格，就如同調(diào)控通貨膨脹不能只盯著豬肉的價(jià)格是一個(gè)道理。”

　　“中國政府在調(diào)控房地產(chǎn)市場時(shí)，應(yīng)該將合理的房價(jià)作為一個(gè)明確的宏觀目標(biāo)，而不是將注意力過多地集中在土地、房型等微觀層面。”湯敏說。

　　湯敏認(rèn)為，房地產(chǎn)也應(yīng)該有一套類似的機(jī)制，比如設(shè)立一個(gè)預(yù)警指數(shù)，當(dāng)房價(jià)上漲接近預(yù)警水平了，相關(guān)的宏觀政策，包括利率、土地供給等措施就開始啟動(dòng)，而且，這套宏觀調(diào)控機(jī)制還應(yīng)包括問責(zé)手段。

　　國家稅務(wù)總局原副局長、經(jīng)濟(jì)學(xué)家許善達(dá)在中國發(fā)展高層論壇上對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，我國在調(diào)控土地價(jià)格和房子價(jià)格的時(shí)候要根據(jù)不同消費(fèi)者的需求分為不同的類型。“保障性住房的土地政府是不會(huì)賣錢的，因此稅收也是可以免去，這樣做也可以有效降低保障性住房的價(jià)格；普通性商品住房由于政府會(huì)投入一定的資源，因此可以征收一部分的稅收，不能將稅收完全免去；而對于高檔性商品住房，政府可以將土地的價(jià)格完全放開。”(記者 魏珍妮）