中央這次的房地產(chǎn)調(diào)控，在保障性住房方面的決心很大。其中一個(gè)明顯的例子是，要求“各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的供地要求，分解落實(shí)到擬供宗地”。為保證做到這一點(diǎn)，國(guó)土資源部日前明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布前，各地不得出讓住宅用地。

　　受此影響，很多城市的住宅用地出讓腳步驟降，廣州就是一個(gè)明顯的例子。日前，廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人證實(shí)了之前業(yè)內(nèi)傳出的“原定3月出讓的多宗住宅用地暫緩?fù)瞥觥钡南�息。該發(fā)言人表示，廣州會(huì)全面執(zhí)行國(guó)土資源部出臺(tái)的新規(guī)定，所以原計(jì)劃3月公布出讓的地塊都暫緩?fù)瞥觯�等待近期住宅用地供�?yīng)計(jì)劃公布后再出讓。對(duì)于國(guó)土資源部要求房?jī)r(jià)上漲過快的城市嚴(yán)控大戶型住宅用地供應(yīng)，他表示廣州也會(huì)執(zhí)行，主推中小戶型住宅用地。

　　進(jìn)入3月，樓市有好轉(zhuǎn)的跡象，本來正是政府推地的較好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在突然暫緩?fù)频兀瑢?duì)政府的推地節(jié)奏會(huì)不會(huì)產(chǎn)生沖擊？目前來看，即使有沖擊也不會(huì)太大。廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人表示，廣州今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃其實(shí)早些時(shí)候已基本編制完成，目前主要是根據(jù)國(guó)家新要求，對(duì)供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)作些微調(diào)，近期將報(bào)請(qǐng)市政府審定后公布。根據(jù)國(guó)土資源部的要求，供地計(jì)劃編制公布后，住宅用地就可以再次出讓了，照此看來，廣州暫緩出讓住宅用地的過程估計(jì)所用時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，受到影響的只是3月的幾宗住宅用地。再說了，廣州3、4月土地市場(chǎng)一向不太熱，真正熱起來往往要到6月之后。因此，即使廣州今年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃是歷年來最大的，估計(jì)目前市場(chǎng)受到的沖擊也不會(huì)太大。 (張秀欽)