中央這次的房地產調控，在保障性住房方面的決心很大。其中一個明顯的例子是，要求“各地務必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設用地供應總量的70%的供地要求，分解落實到擬供宗地”。為保證做到這一點，國土資源部日前明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住宅用地。

　　受此影響，很多城市的住宅用地出讓腳步驟降，廣州就是一個明顯的例子。日前，廣州市國土房管局新聞發言人證實了之前業內傳出的“原定3月出讓的多宗住宅用地暫緩推出”的消息。該發言人表示，廣州會全面執行國土資源部出臺的新規定，所以原計劃3月公布出讓的地塊都暫緩推出，等待近期住宅用地供應計劃公布后再出讓。對于國土資源部要求房價上漲過快的城市嚴控大戶型住宅用地供應，他表示廣州也會執行，主推中小戶型住宅用地。

　　進入3月，樓市有好轉的跡象，本來正是政府推地的較好時機，現在突然暫緩推地，對政府的推地節奏會不會產生沖擊？目前來看，即使有沖擊也不會太大。廣州市國土房管局新聞發言人表示，廣州今年的住房用地供應計劃其實早些時候已基本編制完成，目前主要是根據國家新要求，對供應總量和結構作些微調，近期將報請市政府審定后公布。根據國土資源部的要求，供地計劃編制公布后，住宅用地就可以再次出讓了，照此看來，廣州暫緩出讓住宅用地的過程估計所用時間不會太長，受到影響的只是3月的幾宗住宅用地。再說了，廣州3、4月土地市場一向不太熱，真正熱起來往往要到6月之后。因此，即使廣州今年的住宅用地供應計劃是歷年來最大的，估計目前市場受到的沖擊也不會太大。 (張秀欽)