財政部稅務總局近日收緊首次購買90平方米以下普通住房契稅優惠：聯名購房者若一方已購房，則不能享1%契稅優惠(詳見昨日本報頭版)。契稅優惠范圍縮緊對即將到來的5月樓市旺季會有什么影響？專家認為，優惠政策修改所產生的影響微之甚微，恐難對房地產市場造成打擊。

　　“1%的契稅所占比例太小，按統計學來看是可以忽略不計的。”廣東省房協理事、廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文分析，這只是國家的一種傾斜政策，對未來樓市的銷售幾乎起不到打擊作用。龍斌也認為，縮小受惠范圍仍然對樓市難起顯著作用。他指出，對購房者的消費起決定作用的，應是其購買能力、購買需要及對所在城市的未來經濟發展和收入狀況的預測。“人們不會因為這一點點的契稅優惠而改變買房的決定。”

　　廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，修改優惠政策反映國家政策的規范化，能起到抑制投資的作用，但作用并不大。他分析，聯名的購房者一般是家庭，購買超過一套的住房，往往是出于投資目的。“1%的契稅優惠本身不夠吸引，而樓市的收益遠遠超過這個數目，因此投資者不會過于在乎這一點錢。”

　　相比起“九牛一毛”的契稅優惠，北大公共經濟研究中心研究員韓世同認為，人們或會更關注二套房的信貸利率。“契稅優惠是一次性的，不比物業稅、供樓款那樣需要分期交付。二套房貸利率上浮的公眾關注度會更高。”

　　趙燕華、譚抒茗