二次房改的倡導(dǎo)者李明昨日告訴記者，全國(guó)人大代表宗慶后和遲夙生分別領(lǐng)銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案，已經(jīng)列入本次人大會(huì)議正式議案。(3月15日新華網(wǎng))

　　人大代表宗慶后和遲夙生今年分別提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的議案。其核心內(nèi)容都是確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品，由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)，供應(yīng)對(duì)象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問(wèn)題。這一議案著力于解決中低收入群體的住房問(wèn)題，可謂切中要害，深孚民意。

　　具體說(shuō)就是住房制度“三分天下”，指的是，針對(duì)低收入人群的保障性住房制度，針對(duì)中等收入家庭的公共住房、公共租賃住房制度和針對(duì)高收入家庭的商品住房體制。相應(yīng)的三類供地方式也分別為：政府劃撥、“四定兩競(jìng)”招標(biāo)用地和“招拍掛”方式供地。三支隊(duì)伍則是政府和民間非營(yíng)利公益性建房機(jī)構(gòu)及開(kāi)發(fā)商共同參與。“三三制”實(shí)現(xiàn)政府、房地產(chǎn)企業(yè)、購(gòu)房者之間多贏局面的初衷是好的，但是，另辟蹊徑的改革之舉，是不是一種對(duì)開(kāi)發(fā)商的妥協(xié)？政府一系列調(diào)控手段，諸如規(guī)范開(kāi)發(fā)商拿地行為，打擊捂盤(pán)惜售、遏制炒房行為、取消預(yù)售制等會(huì)不會(huì)因此而力度衰減？

　　聯(lián)想到今年兩會(huì)上有兩種針?shù)h相對(duì)的聲音，不免更令人擔(dān)憂。一種是“房?jī)r(jià)要穩(wěn)，不能強(qiáng)行控制”的房?jī)r(jià)不可打壓論，另一種是“買(mǎi)房就是買(mǎi)泡沫”的泡沫論。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)的蛋糕被切成三塊，可能會(huì)形成了“大路朝天，各走半邊”的新格局，喊打的退下陣來(lái)，怕打的繼續(xù)將泡沫進(jìn)行到底，居高不下的高房?jī)r(jià)仍舊“高瞻遠(yuǎn)矚”，只不過(guò)是多了一個(gè)“楚河漢界”而已。已有人在兩會(huì)上提出，開(kāi)發(fā)商也要分保障房一杯羹。“三分天下”之后，誰(shuí)能保證無(wú)孔不入的開(kāi)發(fā)商不玩起“無(wú)間道”，吃著碗里的望著碗外的，成為最大的受益者？

　　鑒于此，二次房改的好事得好好辦，不能止于“三分天下”，應(yīng)將各種調(diào)控舉措融于改革之中，遏高房?jī)r(jià)于劍指之時(shí)，保居者有其屋于新政施行之日。